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文档简介

共同共有房屋产权共有协议书

甲方（共有人一）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室。

乙方（共有人二）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：上海市浦东新区某小区2号楼2单元202室。

鉴于甲乙双方共同购买了位于北京市海淀区某小区3号楼3单元301室的房屋一套，为明确双方的共有权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，经双方协商一致，特订立本共有协议书。

第一条房屋产权共有情况

1.1甲乙双方共同购买的房屋位于北京市海淀区某小区3号楼3单元301室，建筑面积为120平方米，房屋所有权证编号为：京房权证海字第123456号。

1.2该房屋产权为甲乙双方共同共有，双方各占50%的产权份额。

第二条房屋使用及维护

2.1甲乙双方均有权使用该房屋，但应遵守国家有关房屋使用的规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.2房屋的日常维护和修缮由双方共同负责，费用由双方平均分担。如需进行大修或改造，应经双方协商一致，并按照各自产权份额分担费用。

2.3房屋的物业管理费、水电费等日常费用，由双方按照各自产权份额分担。

第三条房屋出租及收益分配

3.1如双方同意将房屋出租，出租事宜由双方共同决定，租金收入按照各自产权份额分配。

3.2房屋出租期间，甲方负责与租户签订租赁合同，乙方负责监督租金的收取和使用。

3.3房屋出租所得收益，扣除必要的维护和管理费用后，由甲乙双方按照各自产权份额分配。

第四条房屋转让及优先购买权

4.1如一方欲转让其产权份额，应提前30日书面通知另一方，并提供转让条件。另一方在同等条件下享有优先购买权。

4.2优先购买权的行使期限为接到通知后15日内，逾期未行使的，视为放弃优先购买权。

4.3房屋转让价格不得低于市场评估价，且转让事宜需经双方协商一致。

第五条房屋抵押及债务

5.1任何一方不得擅自将房屋产权份额用于抵押或偿还个人债务。

5.2如因一方个人债务导致房屋被查封或拍卖，该方应赔偿另一方因此遭受的损失。

第六条共有关系的解除

6.1甲乙双方可通过协商一致解除共有关系，并按照各自产权份额分割房屋产权。

6.2如双方无法协商一致，可向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求分割共有财产。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.2违约方应支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时房屋市场评估价的10%。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2023年12月18日

以上为共同共有房屋产权共有协议书的全部内容，双方已充分理解并同意遵守本协议的各项条款。本协

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