商铺租赁合同租方

商铺租赁合同租方合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]第一章：合同双方1.出租方：系依法注册并合法存续的企业，拥有出租商铺的合法权利，具备履行本合同的能力和资格。2.承租方：系依法注册并合法存续的企业，有合法的经营需求，具备履行本合同的能力和资格。第二章：租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于[具体商圈名称][具体街道名称][具体门牌号]。2.商铺面积：建筑面积[具体面积数值]平方米，套内面积[具体面积数值]平方米。3.商铺用途：仅限用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮等]，不得擅自改变用途。第三章：租赁期限1.起始日期：自[具体起始年月日]起。2.结束日期：至[具体结束年月日]止。3.续租条款：在租赁期满前[具体提前通知期限，如3个月]，承租方如有续租意愿，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[具体答复期限，如1个月]内予以答复。双方协商一致后，可签订续租合同。第四章：租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额数值]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期，如10日前]将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：以[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付。4.押金条款：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体金额数值]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前终止时，出租方应在承租方返还商铺并结清所有费用后[具体退还期限，如15日内]将押金无息退还承租方。如承租方违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应金额以弥补其损失。第五章：商铺的交付与使用1.交付时间：出租方应于[具体交付日期，如合同签订后10日内]将商铺交付给承租方。2.交付标准：商铺应符合国家相关建筑标准和安全要求，交付时水、电、气等基本设施应正常使用。3.使用限制：承租方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及本合同的约定，不得擅自对商铺进行装修、改造或增设他物，不得存放危险物品或从事违法活动。第六章：商铺的维修与保养1.维修责任：出租方应负责商铺主体结构的维修和保养，保证商铺的安全和正常使用。承租方在使用过程中发觉商铺存在非主体结构的维修问题，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[具体维修期限，如24小时内]进行维修。如因承租方使用不当导致商铺损坏，承租方应负责维修并承担相应费用。2.保养义务：承租方应负责商铺内部设施的日常保养和维护，保证其正常使用。如因承租方未履行保养义务导致商铺内部设施损坏，承租方应负责维修并承担相应费用。第七章：合同的解除与终止1.解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同。承租方未按照本合同约定支付租金达[具体天数，如15天]以上，出租方有权解除本合同。承租方擅自改变商铺用途或进行违法活动，出租方有权解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。2.终止情形：本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除条件成就而解除的，本合同终止。3.通知程序：一方欲解除或终止本合同，应提前[具体通知期限，如30天]书面通知对方。通知应送达对方指定的地址，并以对方签收或发送至指定邮箱视为送达。第八章：违约责任1.出租方违约责任：出租方未按照本合同约定交付商铺或交付的商铺不符合交付标准，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体金额数值]元（大写：[大写金额]）。出租方未按照本合同约定履行维修义务，导致承租方损失的，应承担赔偿责任。2.承租方违约责任：承租方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例，如3‰]向出租方支付违约金。逾期达[具体天数，如15天]以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方擅自改变商铺用途或进行违法活动，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿由此给出租方造成的损失。承租方未按照本合同约定履行使用限制义务，给出租方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。第九章：争议解决1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同争议由[具体管辖法院名称]管辖。第十章：其他条款1.不可抗力：如遇不可抗力事件（如地震、洪水、战争等），导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。2.合同的转让：承租方未经出租方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。3.合同的变更：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体适用法律名称]。第十一章：合同的生效与份数1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签