上海预售购房合同范例

上海预售购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________（以下简称“房屋”）的预售权，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：上海市____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币____________________元（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________日内支付；

（2）分期付款：____________________（具体分期付款时间、金额、方式等详见附件一《分期付款协议》）；

（3）尾款：人民币____________________元，于房屋交付使用前____________________日内支付。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：____________________

3.2房屋交付地点：上海市____________________

3.3房屋验收标准：____________________（详见附件二《房屋验收标准》）

3.4乙方应在房屋交付之日起____________________日内进行房屋验收，如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起____________________日内向甲方提出书面整改要求。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

（2）房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方书面整改要求之日起____________________日内予以整改，如逾期未整改或整改不合格，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已付房款；

（3）甲方未按约定提供相关资料的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

4.2乙方违约责任：

（1）逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

（2）乙方擅自变更房屋用途或进行违法装修的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）乙方未按约定进行房屋验收的，视为房屋符合验收标准。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.分期付款协议

2.房屋验收标准

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同范本仅供参考，具体条款以双方签订的正式合同为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________（以下简称“房屋”）的预售权，乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：上海市____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币____________________元（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________日内支付；

（2）分期付款：____________________（具体分期付款时间、金额、方式等详见附件一《分期付款协议》）；

（3）尾款：人民币____________________元，于房屋交付使用前____________________日内支付。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2丙方应在乙方未能按时支付款项时，在接到甲方书面通知之日起____________________日内，按照本合同约定的付款方式履行担保责任。

3.3丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关财务证明，以证明其具备按时付款的能力。

4.2甲方有权要求乙方在房屋交付前支付全部款项，以确保甲方权益不受侵害。

4.3甲方有权要求丙方提供相应的担保措施，包括但不限于提供抵押物或保证人。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

5.2乙方不得擅自变更房屋用途或进行违法装修，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

5.3乙方在房屋交付前，不得将房屋权利转让或设定抵押，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、丙方权利义务

6.1丙方有权要求乙方提供相关财务证明，以证明其具备按时付款的能力。

6.2丙方有权要求乙方在房屋交付前支付全部款项，以确保丙方权益不受侵害。

6.3丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，包括但不限于提供抵押物或保证人。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低交易风险。

9.2丙方的介入有助于提高乙方的付款能力，增强交易的安全性。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出卖人，在交易中处于主导地位，通过本合同确保自身权益得到充分保障。

10.2甲方通过设定严格的违约及限制条款，确保交易过程中自身的利益不受侵害。

10.3甲方通过引入丙方作为担保方，进一步降低交易风险，实现交易的安全与稳定。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同范本仅供参考，具体条款以双方签订的正式合同为准。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________（以下简称“房屋”）的预售权，乙方有意购买该房屋，丙方作为监管方，负责监督房屋交付和交易过程中的合规性，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：上海市____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币____________________元（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________日内支付；

（2）分期付款：____________________（具体分期付款时间、金额、方式等详见附件一《分期付款协议》）；

（3）尾款：人民币____________________元，于房屋交付使用前____________________日内支付。

三、丙方监管责任

3.1丙方负责监督房屋交付的合规性，包括房屋质量、交付时间等。

3.2丙方有权要求甲方提供房屋相关资料，包括但不限于产权证明、工程验收报告等。

3.3丙方有权对房屋交付过程中的问题提出整改要求，甲方应在接到整改要求之日起____________________日内予以整改。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准交付房屋。

4.2乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，并对验收结果提出异议。

4.3乙方有权要求丙方对房屋交付过程进行监督，确保交易合规。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

5.2甲方如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合合同约定。

5.3甲方不得擅自提高房屋价格或增加额外费用，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

六、丙方权利义务

6.1丙方有权要求甲方提供房屋交付的相关资料，以核实房屋交付的合规性。

6.2丙方有权要求乙方支付监管费用，具体金额及支付方式详见附件二《监管费用协议》。

6.3丙方有权对甲方和乙方的违约行为进行制止，并要求其承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为买受人，在交易中处于主导地位，通过本合同确保自身权益得到充分保障。

9.2乙方通过设定严格的违约及限制条款，确保交易过程中自身的利益不受侵害。

9.3乙方通过引入丙方作为监管方，增加交易透明度，降低交易风险。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方