2025年度租赁合同解除及押金返还诉讼起诉状

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租赁合同解除及押金返还诉讼起诉状甲方（原告）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被告）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁合同解除及押金返还情况1.租赁合同内容甲方与乙方于______年______月______日签订了租赁合同，约定甲方将位于______的房屋出租给乙方使用，租赁期限为______年。2.合同解除原因由于______（具体原因），甲方决定解除与乙方的租赁合同。3.押金返还情况甲方已向乙方支付押金______元，根据合同约定，甲方应在合同解除后______个工作日内返还乙方押金。二、诉讼请求1.请求解除双方于______年______月______日签订的租赁合同。2.请求乙方返还押金______元。三、证据材料1.双方签订的租赁合同2.押金收据3.甲方支付押金的银行转账记录4.其他相关证据材料四、诉讼费用1.甲方承担本案的诉讼费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保乙方遵守合同条款。有权在合同到期或乙方违约时，要求乙方搬离房屋。义务：在合同期内，甲方应保持房屋的合理使用状态，不得擅自改变房屋结构。按照合同约定，及时向乙方返还押金。2.乙方权利与义务权利：有权在合同期限内合法使用租赁房屋。有权在合同到期前，提出续租申请。义务：遵守合同条款，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。在合同到期或提前解除合同时，应按照合同约定支付租金和押金。六、租赁期限与续租1.租赁期限本租赁合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租在租赁期限届满前______个月，乙方有权向甲方提出续租申请，双方应协商确定续租事宜。七、租金支付与押金1.租金支付乙方应按照合同约定，于每月的______日前支付当月租金。2.押金乙方在签订合同时应向甲方支付押金______元，租赁期满或合同解除后，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时退还押金，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。如甲方未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。如乙方擅自改变房屋结构或违反合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本租赁合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______