二零二五年度租赁房屋漏水责任界定与赔偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度租赁房屋漏水责任界定与赔偿协议甲方（房屋所有权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房屋承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、责任界定1.房屋漏水原因（1）房屋本身结构问题导致的漏水；（2）房屋设施老化或损坏导致的漏水；（3）第三方原因导致的漏水。2.责任划分（1）如因房屋本身结构问题导致的漏水，责任由甲方承担；（2）如因房屋设施老化或损坏导致的漏水，责任由甲方承担；（3）如因第三方原因导致的漏水，责任由第三方承担。二、赔偿标准1.甲方责任赔偿（1）维修费用：包括但不限于维修材料费、人工费等；（2）搬迁费用：如乙方因漏水问题需要搬迁，甲方应承担乙方合理的搬迁费用；（3）其他损失：乙方因漏水问题遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。2.第三方责任赔偿如因第三方原因导致乙方遭受损失，甲方应协助乙方追究第三方责任，并要求第三方承担相应的赔偿责任。三、赔偿程序1.乙方发现漏水问题后，应及时通知甲方；2.甲方在接到乙方通知后，应及时进行调查，确定漏水原因及责任；3.甲方根据责任界定和赔偿标准，与乙方协商赔偿事宜；4.双方达成一致后，甲方应在规定时间内支付赔偿款项。四、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方造成的房屋漏水问题进行评估和鉴定，如发现漏水原因与乙方有关，有权要求乙方承担维修责任。有权根据房屋状况调整维修方案，但应提前通知乙方，并确保维修方案符合相关法律法规。义务：在接到乙方关于房屋漏水的通知后，应及时进行现场查看，并在合理的时间内提出维修方案。为乙方提供必要的维修便利，如提供临时居住场所等。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方在合理时间内修复房屋漏水问题，并确保修复质量。有权要求甲方在维修期间提供必要的临时居住条件。义务：在房屋漏水问题出现后，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。不得因房屋漏水问题影响其他房屋使用，如需进行内部维修，应在不影响其他租户使用的情况下进行。六、维修与修复1.维修方式甲方应根据房屋漏水的具体情况，选择合适的维修方式，如修补、更换、加固等。乙方应提供必要的维修便利，如配合拆除、恢复等。2.修复标准修复标准以恢复房屋原状，消除漏水问题，并符合相关安全标准为准。如修复不合格，乙方应在修复后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行重新修复。七、费用承担1.维修费用甲方承担房屋漏水的维修费用，包括但不限于人工费、材料费等。乙方因房屋漏水造成的直接经济损失，由甲方承担。2.其他费用乙方因房屋漏水问题造成的间接经济损失，如搬迁费、临时住宿费等，由双方协商解决。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决期限双方应在发生争议后的______个工作日内（具体时长）达成一致意见；如无法达成一致，应在______个工作日内（具体时长）向人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋维修方案、赔偿金额等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___