房产合买合同书

房产合买合同书合同编号：__________甲方（合买人）：____________________身份证号：____________________乙方（合买人）：____________________身份证号：____________________鉴于甲乙双方自愿共同购买房产，为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产信息1.1房产名称：____________________1.2房产地址：____________________1.3房产产权人：____________________1.4房产证号：____________________1.5房产面积：____________________平方米1.6房产性质：____________________（住宅/商业/办公等）第二条合买方式2.1甲乙双方共同出资购买上述房产，甲方出资人民币（大写）：____元整（小写）：____元；乙方出资人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2甲乙双方应按照出资比例承担购房款、税费、物业管理费等相关费用。2.3甲乙双方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至____银行账户（账户名称：______，账号：______）。第三条房产权益分配3.1甲乙双方按照出资比例享有房产权益，甲方享有_____%，乙方享有_____%。3.2房产证办理完成后，甲乙双方应按照出资比例在房产证上注明各自权益比例。3.3房产转让、出租、抵押等事宜，甲乙双方应协商一致，否则不得单独进行。第四条房产管理及维修4.1甲乙双方应共同承担房产的管理、维修责任，按照出资比例分担相关费用。4.2房产维修、装修等事项，甲乙双方应协商一致，否则不得单独进行。4.3甲乙双方应确保房产的安全使用，不得违规使用，造成他人损害的，应承担相应责任。第五条房产使用5.1甲乙双方应按照合同约定的出资比例享有房产使用权，甲方享有_____%，乙方享有_____%。5.2房产使用权不得单独转让，如需转让，甲乙双方应协商一致，并办理相应手续。5.3甲乙双方应合理使用房产，不得违规使用，造成他人损害的，应承担相应责任。第六条房产纠纷解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一经生效，甲乙双方应严格履行，未经对方书面同意，不得擅自变更或解除。7.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条其他约定8.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（合买人）：____________________乙方（合买人）：____________________签订日期：____________________甲方（合买人）签字/盖章：____________________乙方（合买人）签字/盖章：____________________见证人（如需）：____________________见证人签字/盖章：____________________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，以便于双方今后的查询和管理。2.身份信息：甲方和乙方应提供真实的身份信息，包括全名和身份证号码，以确保合同的合法性和有效性。3.房产信息：明确房产的详细信息，包括房产名称、地址、产权人、证号和面积，以避免今后可能出现的纠纷。4.合买方式：双方应详细约定出资比例和支付方式，以及相关的费用承担。5.权益分配：明确双方在房产中的权益比例，并在房产证上注明，以保障各自的权益。6.房产管理和维修：约定房产管理和维修的责任和费用分担，以避免未来的责任纠纷。7.房产使用：明确双方的使用权比例和规则，确保双方合理使用房产。8.纠纷解决：约定纠纷解决的方式和地点，以便于将来出现争议时能够快速解决。9.合同生效、变更和解除：明确合同的生效条件，以及变更和解除合同的条件和程序。10.其他约定：双方可以根据实际情况添加其他特殊约定，以适应具体情况。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如遇问题，应通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词解释：合买人：指共同购买房产的双方或多方当事人。出资比例：指各方在共同购买房产时所投入资金的相对比例。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。房产证：指依法证明房屋所有权归属的证书，是房产所有权的法律凭证。权益比例：指在房产中共有权益的分配比例，通常与出资比例相对应。纠纷：指合同当事人之间因合同履行发生的争议。诉讼：指当事人向人民法院提起的，请求法院依法审理和解决争议的法律程序。合同生效：指合同在满足一定条件后开始产生法律效力。合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充。合同解除：指在合同有效期内，因一定事由的出现，合同权利义务关系归于消灭。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方中的一方计划将房产作为投资，希望在特定时间内出售或出租以获取收益。补充条款：若甲乙任何一方有出售或出租房产的意愿，应提前三个月通知另一方，双方需协商一致并按出资比例分配由此产生的收益或承担相关费用。2.场合：甲乙双方因工作或生活原因，需要将房产作为居住地。补充条款：如甲乙任何一方需要居住使用房产，应提前一个月通知另一方，双方协商确定居住期限和条件，居住期间应保持房产的完好，并承担相应的居住费用。3.场合：甲乙双方中的一方计划对房产进行装修或改动。补充条款：任何一方在计划对房产进行装修或改动前，必须与另一方充分沟通并取得同意，所有改动费用由提议方承担，且改动不得影响房产的整体结构和安全。4.场合：甲乙双方中的一方计划将自己在房产中的权益转让给第三方。补充条款：若一方计划将自身在房产中的权益转让给第三方，必须提前六个月通知另一方，并取得另一方的书面同意。权益转让需遵循公平、合理的原则，并确保第三方的合法权益。合同所需附件列表：1.身份证明：甲乙双方的身份证复印件。2.房产证复印件：房产证的正反面复印件。3.出资证明：银行转账记录或现金支付收据，证明双方出资情况。4.房产评估报告：房产的评估报告，以确认房产的市场