商业场地租赁合同转让合同

商业场地租赁合同转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条转让标的1.1甲方同意将其在原租赁合同项下的全部权利和义务转让给乙方，包括但不限于租赁场地的使用权、附属设施的使用权等相关权益。1.2乙方接受甲方转让的权利和义务，并同意按照原租赁合同的约定使用租赁场地及附属设施。第二条转让价格和支付方式2.1乙方同意以人民币_______元作为转让价格，向甲方支付转让款项。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理与转让有关的一切手续，包括但不限于与出租方协商一致、签署相关文件等。3.2乙方应按照甲方的要求提供必要的文件和信息，以完成转让手续。第四条权利和义务的转移4.1自本合同生效之日起，乙方取代甲方成为原租赁合同的承租方，享有原租赁合同项下的全部权利，并承担全部义务。4.2乙方应遵守原租赁合同的约定，按时支付租金及其他相关费用，并妥善使用和维护租赁场地及附属设施。第五条赔偿和违约责任5.1若甲方违反本合同项下的任何义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2若乙方未按照约定支付转让款项或违反原租赁合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。6.2本合同的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起_______年内有效。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效和终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的有效期为_______年，自生效之日起计算。8.3在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.转让合法性：确保甲方作为原租赁合同的承租方有权进行转让，且转让不违反原租赁合同条款及法律规定。2.权利和义务的明确：合同中应明确转让的权利和义务范围，确保乙方清楚了解其受让的内容。3.转让价格的合理性：双方应协商确定一个合理的转让价格，并在合同中明确规定。4.手续完备：双方应确保转让过程中涉及的所有手续完备，包括但不限于通知出租方、办理变更登记等。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括但不限于未支付转让款项、违反租赁合同等情形。6.保密义务：双方应遵守合同中的保密条款，对商业秘密等保密信息进行保护。解决办法：1.协商解决：对于合同履行中的争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律判决。关键词语的法律名词解释：1.转让：指甲方将其在原租赁合同中的权利和义务全部或部分转移给乙方。2.承租方：指原租赁合同中拥有租赁场地使用权的当事人。3.出租方：指原租赁合同中拥有租赁场地所有权的当事人。4.租赁场地：指原租赁合同中约定的用于租赁的场地。5.保密信息：指在合同履行过程中，双方所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等不宜对外公开的信息。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。7.补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容或解决合同履行中的问题而签订的协议。8.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.跨国公司内部租赁场地调整场合描述：一家跨国公司在中国有多个办公点，因为业务调整需要将一个办公点的租赁权转给另一个分公司。补充条款：考虑到跨国公司的特殊需求，双方可增加如下条款：“本合同签订后，若乙方为跨国公司在中国境内的另一子公司或关联公司，甲方应协助乙方完成相关的跨国内部审批流程。”2.创业孵化器内的场地租赁权转让场合描述：一家创业公司在孵化器内的租赁权因项目变动需要转让给另一家初创企业。补充条款：针对创业公司的特点，可以添加：“甲方应确保乙方的创业项目符合孵化器的要求，并提供必要的创业支持服务，包括但不限于创业指导、资源对接等。”3.商场店铺租赁权转让场合描述：一家商场内的店铺因经营方向调整，店主将租赁权转让给另一家意向商家。补充条款：为了维护商场的整体形象和运营秩序，可以增加：“乙方在接手租赁权后，应保证其经营活动符合商场的管理规定，不得从事任何影响商场声誉或干扰其他商户正常经营的行为。”合同所需附件列表：1.原租赁合同副本用于证明甲方拥有合法的转让权利。2.转让款项支付凭证证明乙方已按约定支付转让款项。3.双方营业执照副本确认双方的法律地位和经营资质。4.法定代表人（或负责人）身份证明证