商业街店铺购买合同样板

商业街店铺购买合同样板合同编号：__________甲方（出卖方）：__________乙方（购买方）：__________第一条店铺基本情况1.1店铺位于__________，店铺编号为__________，店铺面积约为__________平方米。1.2店铺所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3店铺现状：__________（详细描述店铺现状，包括装修情况、设备设施等）。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方店铺的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同后，乙方应在_______日内向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。（2）乙方应在合同约定的交房日期前_______日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将店铺交付给乙方。3.2交付时，乙方有权对店铺进行验收。若乙方对店铺验收不合格，甲方应在乙方提出整改意见后_______日内进行整改，直至乙方验收合格。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证店铺所有权清晰，不存在任何权属纠纷。（2）甲方应保证店铺不存在任何抵押、查封等法律瑕疵。（3）甲方应协助乙方办理店铺过户手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的金额和时间支付购买款。（2）乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺用途。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2甲方逾期交付店铺的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3乙方逾期支付购买款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应确保甲方为店铺的合法所有权人，店铺不存在任何权属纠纷。法律名词解释：权属确认，指确认财产权利的归属情况，确保交易标的物的所有权清晰，无争议。2.法律瑕疵：甲方需保证店铺不存在抵押、查封等法律瑕疵。法律名词解释：法律瑕疵，指影响交易标的物合法性的问题，如抵押、查封、租赁等权利负担。3.定金支付：乙方应在合同约定的时间内支付定金，作为履行合同的诚意表示。法律名词解释：定金，指合同一方为担保合同履行，预先支付给对方的金钱，具有担保作用。4.交付及验收：甲方应按约定时间交付店铺，乙方有权对店铺进行验收。法律名词解释：交付，指将交易标的物移交给对方的行为；验收，指对交付的标的物进行检查，确认其符合约定条件。5.违约责任：双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。法律名词解释：违约责任，指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：友好协商，指双方在平等、自愿的基础上，通过协商达成一致意见，解决争议。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指通过法律程序，向人民法院提起诉讼，由法院审理并作出裁决，解决争议。特殊场合及补充条款：1.场合：店铺位于繁华商业区，预计会有大量人流量。补充条款：考虑到人流量大，甲方应保证店铺所在区域的公共安全设施完善，如消防设施、安全出口等，确保乙方经营安全。2.场合：乙方计划对店铺进行大规模装修。补充条款：乙方在进行装修时，应遵守相关装修规定，不得破坏店铺主体结构，且装修完成后，应通过相关部门的验收。3.场合：店铺所在区域有特定的商业规划或限制。补充条款：甲方应向乙方明确告知店铺所在区域的商业规划或限制，乙方在经营过程中应遵守相关规划或限制。4.场合：店铺涉及特定行业经营，需要特殊许可。补充条款：乙方应在合同签订后_______日内，向甲方提供所需的行业许可证明，否则甲方有权解除合同。5.场合：乙方计划将店铺作为投资用途，并非自用。补充条款：乙方在购买店铺后，如改变用途或转租给他人，应提前通知甲方，并遵守相关法律法规。合同所需附件列表：1.店铺所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件5.定金支付凭证6.购买款支付凭证7.店铺验收合格证明8.行业许可证明（如有）9.其他与合同履行相关的文件在这些场合下，补充条款的设置可以帮助双方更好地预