医疗机构租赁合同样本

医疗机构租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________鉴于甲方拥有医疗机构租赁的房屋及设施，乙方因业务需要，愿租赁甲方房屋及设施，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的房屋及设施位于_________________，建筑面积为_______平方米，具体租赁范围详见附件一。1.2甲方保证出租房屋及设施符合国家有关医疗机构租赁的法律法规要求，具备合法的租赁权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证出租房屋及设施的使用功能，确保乙方正常开展业务。4.2甲方应在租赁期内负责房屋及设施的维修保养，确保房屋及设施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照约定用途使用租赁房屋及设施，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。5.3乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，如乙方因故需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期内，如甲方因故需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：租赁物清单1.房屋及设施清单2.房屋平面图3.相关法律法规文件注意事项：1.合同编号：确保合同编号唯一且可追溯，便于管理。2.租赁物描述：明确租赁物的具体位置、面积、范围等，确保双方对租赁物有清晰的认知。3.租赁期限：明确租赁的起始日期和结束日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付频率、支付方式及滞纳金计算方法。5.双方权利与义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，避免纠纷。6.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式。7.合同解除与终止：规定合同解除或终止的条件和程序。8.争议解决：确定争议解决的途径和方式。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依照合同约定，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：合同中提供租赁物的主体，即拥有租赁物所有权或使用权并出租给他人的一方。承租方：合同中接受租赁物的主体，即使用租赁物并支付租金的一方。租赁期限：合同中规定的租赁物使用的时间期限。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。违约金：合同中规定的，一方违约时需支付给对方的赔偿金。滞纳金：因乙方未按约定时间支付租金，而需额外支付的罚金。解除合同：在合同有效期内，因特定原因提前终止合同的效力。终止合同：合同期限届满或因其他原因自然结束合同的效力。争议解决：合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：医疗机构改扩建或升级补充条款：若乙方在租赁期间需要进行改扩建或升级，双方可协商一致，甲方应提供必要的支持与配合。此时可增加条款：“在第__条中增加一款，乙方如需对租赁物进行改扩建或升级，应提前__个月向甲方提交书面申请，并取得甲方书面同意。在改扩建或升级期间，乙方应确保不影响甲方其他租户的正常使用，并承担所有相关费用。”2.场合：乙方用于特殊医疗项目补充条款：若乙方租赁房屋及设施用于开展特殊医疗项目，可能需要特殊的安全或环保措施。可增加条款：“在第__条中增加一款，乙方租赁房屋及设施用于特殊医疗项目时，应提前向甲方说明项目性质，并采取甲方认可的安全与环保措施。若因乙方项目导致的安全或环保问题，乙方应承担全部责任。”3.场合：医疗行业政策变动补充条款：考虑到医疗行业政策可能发生变化，可增加条款：“在第__条中增加一款，如因国家医疗政策调整导致乙方无法继续租赁或经营，双方可协商一致提前解除合同，且甲方不得要求乙方支付违约金。”4.场合：紧急医疗事件处理补充条款：在发生紧急医疗事件时，乙方可能需要使用甲方其他资源或设施。可增加条款：“在第__条中增加一款，如发生紧急医疗事件，乙方有权临时使用甲方其他资源或设施，甲方应予以配合。使用结束后，乙方应恢复原状或支付相应费用。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁物清单，包括房屋及设施的具体信息。2.附件二：房屋平面图，