房屋购买合同协议书

房屋购买合同协议书合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋建筑面积：__________平方米1.4房屋结构：__________1.5房屋用途：__________第二条房屋价格与支付方式房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金。（2）首付款：乙方应在____年____月____日前，向甲方支付房屋总价款的____%作为首付款。（3）余款：乙方应在____年____月____日前，将房屋总价款的剩余款项支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。3.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款项，并按照甲方的要求提供相关资料，以配合甲方办理过户手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家有关房屋质量标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应自房屋交付之日起____年内，对房屋主体结构、基础设施、设备等进行保修。4.3若房屋在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。甲方应在接到乙方通知之日起____个工作日内，按照乙方要求进行修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2若甲方未能按照本合同约定的期限交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款项及定金，并支付相应的违约金。5.3若乙方未能按照本合同约定的期限支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________签订日期：____年____月____日合同注意事项及解决办法：注意事项：1.核实双方身份：确保甲乙双方提供的身份信息真实、准确，包括但不限于名称、地址、法定代表人/负责人及联系电话等。2.房屋信息确认：双方应核实房屋所有权证号、房屋面积、结构、用途等基本信息，确保无误。3.价格与支付方式：明确房屋总价、定金、首付款及余款的支付时间与方式，避免日后产生纠纷。4.房屋交付与过户：约定房屋交付时间及过户手续的办理，确保双方权益。5.房屋质量与保修：明确房屋质量标准及保修期限，保障乙方权益。6.违约责任：明确双方违约责任及违约金支付方式，约束双方履行合同。7.争议解决：约定争议解决方式，为日后可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.如双方信息有误，应及时更正并重新确认。2.若房屋信息存在疑问，可向相关管理部门查询核实。3.支付方式与时间如有变动，双方应协商一致并进行书面变更。4.房屋交付与过户过程中，如遇问题，双方应积极沟通，寻求解决方案。5.房屋质量与保修问题，乙方应及时向甲方提出，甲方应在约定时间内修复。6.如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，支付违约金。7.争议解决过程中，双方应遵循法律规定，通过协商、调解或诉讼等方式解决。法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的法律责任。2.定金：指为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的款项，具有担保性质。3.违约金：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。4.补充协议：指双方在合同履行过程中，为解决合同未尽事宜而签订的书面协议。5.诉讼：指合同当事人因争议无法协商解决，向人民法院提起的诉讼程序。特殊应用场合及补充条款：1.购买婚房补充条款：考虑到乙方购买该房屋作为婚房的特殊需求，甲方应保证房屋在交付时满足基本居住条件，包括水、电、暖等基础设施正常运作。若乙方因婚礼筹备等原因需要提前入住，双方可协商提前交付房屋的具体事宜。2.投资购房补充条款：鉴于乙方购买房屋用于投资目的，甲方应提供房屋所在区域的租赁市场分析报告，并在合同中注明房屋的租赁价值。同时，若乙方计划将房屋出租，甲方应协助乙方了解相关法律法规，确保租赁行为的合法性。3.留学家庭购房补充条款：考虑到乙方购买房屋是为了子女留学期间的居住，甲方应保证房屋的居住安全性，并提供周边学校、交通等生活便利信息的咨询服务。如乙方子女因学业原因需临时变更居住时间，双方应友好协商解决。4.老年人购房补充条款：考虑到乙方为老年人，甲方应确保房屋的电梯、楼梯等公共设施无障碍，并定期进行安全检查。同时，甲方应提供紧急联系人信息，以便在乙方遇到紧急情况时能够及时联系。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方出售房屋的授权书（如有）4.房屋质量检验报告5.周边环境及基础设施情况说明6.房屋