二手房翻新合同

二手房翻新合同合同编号：__________甲方（业主）：____________________身份证号：____________________地址：____________________乙方（翻新公司）：____________________营业执照号：____________________地址：____________________第一条翻新项目及范围（1）房屋内部装修；（2）水电改造；（3）厨卫设施安装；（4）门窗更换；（5）其他甲方要求的翻新项目。第二条翻新费用及支付方式2.1翻新费用总计人民币____元（大写：____________________元整）。2.2甲方支付翻新费用的方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付翻新费用总额的____%；（2）翻新工程进度达到____%时，甲方向乙方支付翻新费用总额的____%；（3）翻新工程完工验收合格后，甲方向乙方支付翻新费用总额的____%。第三条翻新期限3.1乙方应按照甲方的委托，在合同签订后____个工作日内完成翻新工程。3.2如因特殊情况导致翻新工程延期，乙方应提前____个工作日通知甲方，并书面说明原因。甲方有权根据实际情况给予乙方合理延期。第四条质量及验收4.1乙方应保证翻新工程的质量，确保符合相关法律法规及行业标准。4.2翻新工程完工后，甲方有权进行验收。验收合格后，双方签订验收合格证书。4.3如甲方对翻新工程不满意，有权要求乙方在____个工作日内进行整改。整改合格后，甲方进行验收。第五条保密及知识产权5.1乙方应对甲方提供的资料予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。5.2翻新工程完成后，乙方享有翻新工程的知识产权，但不得侵犯甲方的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为翻新费用总额的____%。6.2乙方未按照约定完成翻新工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年____月____日合同注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于存档和追溯。2.双方信息：准确填写甲方（业主）和乙方（翻新公司）的详细信息，包括但不限于姓名、证件号码、地址等。3.翻新范围：明确列出翻新项目及具体范围，避免歧义。4.费用和支付：详细规定翻新费用总额、支付方式及时间节点。5.翻新期限：明确翻新工程的开始和结束时间，以及可能的延期条款。6.质量标准：约定翻新工程的质量标准，并规定验收流程。7.保密和知识产权：明确双方对资料保密的义务以及知识产权的归属。8.违约责任：规定违约行为的处理方式和违约金金额。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。10.其他约定：包含合同的有效期、副本数量等额外条款。解决办法：协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。诉讼：如果协商无效，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约：指合同当事人违反合同约定，未履行或未完全履行合同义务的行为。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，向另一方支付的赔偿金。知识产权：指依法对文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计、商标等智力成果享有的专有权利。民事权利义务关系：指民事主体之间因民事法律关系产生的权利和义务。友好协商：指合同各方在自愿、平等、互利的基础上，通过友好协商解决争议。诉讼：指合同当事人向法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.老旧小区翻新：应用场合：老旧小区的房子可能需要更细致的规划和安全检查。补充条款：在合同中增加一条关于对老旧房屋结构安全性的评估，确保翻新不会影响房屋的结构安全。第X条安全评估：在翻新工程开始前，乙方必须对房屋进行结构安全性评估，并在评估报告中提出必要的加固措施。甲方有权根据评估报告决定是否进行额外的加固工作，并承担相关费用。2.环保要求严格的区域：应用场合：某些区域对环保有严格要求，比如禁止使用某些材料或要求废物回收。补充条款：明确翻新过程中的环保要求和废物处理方式。第Y条环保要求：乙方在翻新过程中必须遵守当地环保法规，使用符合环保标准的材料，并对施工过程中产生的废物进行分类回收处理。3.智能家居系统集成：应用场合：如果甲方希望在翻新中集成智能家居系统。补充条款：增加智能家居系统的安装和验收条款。第Z条智能家居系统：若甲方选择集成智能家居系统，乙方必须按照甲方提供的技术规格进行安装，并确保系统的稳定运行。系统安装完成后，需经过甲乙双方共同验收。附件列表：1.房屋产权证明复印件2.翻新项目设计图纸3.翻新工程预算明细表4.乙方营业执照副本复印件5.乙方