顶层复式房屋租赁合同

_顶层复式房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：________________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋产权证明：__________第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用4.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。4.3乙方应按照甲方的要求，合理使用水、电、气等资源，并承担相应费用。第五条房屋维修5.1房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。第六条房屋保险6.1甲方负责购买房屋保险，保险费用由甲方承担。6.2乙方在租赁期间，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。7.2若乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付逾期租金及违约金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号及地址等信息准确无误，以确认合同当事人的合法性。2.房屋基本信息：详细记录房屋地址、结构、面积及产权证明，以确认租赁物的具体情况。3.租赁期限：明确租赁起止日期，以及续租条款，避免双方对租赁期限产生争议。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间及滞纳金标准，保障双方权益。5.房屋使用：规定乙方合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，确保租赁物的安全与合理使用。6.房屋维修：明确双方对房屋及附属设施的维修责任，以及维修费用的承担。7.房屋保险：约定甲方购买房屋保险，明确保险费用承担及乙方在损坏情况下的赔偿责任。8.违约责任：设定违约金标准，明确双方在违约情况下的责任承担。9.合同解除与终止：规定合同解除与终止的条件，保障双方合法权益。10.争议解决：约定争议解决方式，确保合同纠纷得到妥善处理。法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权的当事人，将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：租赁房屋的一方，使用租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，包括起始日期和终止日期。4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价，通常以货币形式表示。5.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的逾期费用。6.违约金：双方在合同中约定的，一方违约时应向另一方支付的赔偿金。7.合同解除：双方在合同期限内，因特定原因提前终止合同的行为。8.合同终止：合同期限届满，双方履行完毕合同义务，合同自然结束。9.争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。1.学生租赁用于求学应用场合：小明是一名大学生，他需要在学校附近租一套房子用于学习和生活。补充条款：甲方应保证房屋内具备基本的学习和生活设施，如书桌、椅子、床等。在租赁期间，甲方不得随意提高租金，以免给乙方造成经济负担。2.家庭租赁用于居住应用场合：小张一家三口计划在城市中心租一套房子居住，以便孩子就读附近的学校。补充条款：甲方应确保房屋的安全性能，包括但不限于水电安全、防火设施完善。乙方应合理使用房屋，不得破坏房屋结构，保持室内外环境卫生。3.商务租赁用于办公应用场合：小李的公司需要租一套房子作为办公场所，以便开展业务。补充条款：甲方应提供房屋的合法经营许可