《建筑外墙防水工程技术规程JGJT 235》知识培训

《建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235》知识培训掌握防水技术，保障建筑耐久性目录规程概述01术语与定义02基本规定03材料选择与应用04设计要点05施工工艺及案例分析06质量检验与验收07安全防护与环境要求0801规程概述规程背景与重要性01020304规程背景《建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235》旨在规范建筑外墙防水工程的设计、施工及验收，提高工程质量和耐久性。其背景源于建筑物在使用过程中经常面临雨水侵蚀、环境变化等导致的外墙渗漏问题，规程的制定有助于统一标准，减少渗漏风险。防水重要性规程强调了建筑外墙防水的重要性，尤其在高湿度和降雨量较大的地区。有效的防水措施能够延长建筑物的使用寿命，防止因渗漏引起的结构损坏和室内设施损耗，保障用户的生活和工作环境质量。技术发展与应用随着科技的进步，规程不断吸纳和应用新型防水材料和技术，如高分子防水涂料、自愈合材料等。这些新材料和技术的应用提高了防水层的可靠性和耐久性，同时减少了维修成本和频率。环境保护与节能规程在制定过程中充分考虑了环境保护和节能减排的要求，鼓励使用环保型防水材料和低能耗的施工工艺。这不仅有助于保护生态环境，还能降低建筑物的运行成本，实现可持续发展目标。适用范围与对象04010302适用范围《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235适用于各类新建、改建和扩建的民用与工业建筑，特别是涉及外墙防水工程的设计、施工及验收。适用部位本规程主要针对建筑物的外墙部位，包括阳台、窗户、墙体接缝等容易发生渗漏的部位。对于这些关键部位，规定了详细的防水技术要求和施工方法。特殊场所应用在特殊场所如地下车库、屋顶花园等高湿度环境中，JGJ/T235提供了更为严格的防水措施和技术要求，以确保建筑结构的长期耐水性能和安全性。相关标准配套JGJ/T235通常需要结合现行的《建筑设计防火规范》、《建筑工程施工质量验收规范》等相关国家标准和行业规范共同使用，以确保防水工程的整体质量和安全。与其他标准关系与现行国家标准互补《建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235》在技术要求上对现行国家标准进行了补充和优化，特别是在新型材料的应用和施工工艺方面，提供了更详细的指导，确保了标准体系的完整性和先进性。与国际标准对接规程在制定过程中参考了大量国际先进的建筑防水标准，如ISO和ASTM的相关规范。这不仅提高了国内建筑外墙防水技术的国际化水平，还促进了国内企业参与国际竞争，提升全球市场影响力。与地方标准协调各地在实施《建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235》时，需结合本地实际情况和已有的地方标准，进行适当调整和补充。这有助于规程在不同地区的有效实施，同时满足地方特色和需求。与相关行业规范整合《建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235》在制定过程中，充分考虑了与建筑结构、装饰装修等相关行业的规范之间的协同性，确保各方面的标准能够无缝对接，共同构成完整的建筑工程标准体系。02术语与定义防水与保护定义防水定义防水是指通过各种技术手段防止建筑外墙受到水的侵蚀，确保建筑物的结构安全和内部空间的干燥。这包括防止雨水、雪水、清洗用水等渗透进入室内，是保障建筑物长期使用性能的重要措施。保护定义保护是指对建筑外墙进行维护和修复，以防止因环境因素如风化、腐蚀等导致的结构损伤。保护措施不仅延长了建筑物的使用寿命，还确保了其外观的完整性和美观性，同时提高了能源利用效率。防水与保护区别防水主要针对水的渗透问题，侧重于防止水分侵入墙体内部；而保护则涵盖更广泛的范围，包括防止风化、腐蚀、温度变化等各种环境因素对外墙的影响，两者相辅相成，共同维护建筑物的整体性能。010203常用专业术语防水层定义防水层是为了防止雨水进入屋面，地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。它通常由防水材料构成，如卷材、涂料等，起到屏障作用，防止水分渗透到建筑结构内部。防排水定义防排水指采取一系列措施防止建筑内部的水渗漏到外部，或外部水分渗透到建筑内部的技术。包括设置排水系统、防水层、隔水层等，旨在保持建筑结构干燥和避免水损害，确保建筑物的耐久性和安全性。筏板基础定义筏板基础是一种钢筋混凝土板，用于支撑整个建筑物的结构，当上部荷载较大且地基承载力较低时使用。它可以有效减少地基土的单位面积压力，提高整体刚度和承载能力，广泛应用于多层和高层建筑中，以调整不均匀沉降。隔离层定义隔离层是指在建筑外墙防水体系中，为防止不同材料间的粘结性不足，而在相邻材料之间设置的一层特殊涂层或薄膜。其主要目的是增强各层次之间的粘结强度，提高整个防水系统的可靠性和耐用性。砖胎膜定义砖胎膜又称临时挡土墙，常用于地下室底板侧壁的防水工程。其通过在垫层上建立砖模，延伸至侧壁混凝土，以确保防水效果。砖胎膜在浇注混凝土后能将防水效果翻升至侧壁，适用于无法拆除模板或拆除难度大的情况。术语解释与应用实例防水层定义与作用防水层是为了防止雨水进入屋面、地下水渗入墙体及地下构筑物，以及室内用水渗入楼面和墙面等而设置的材料层。其主要目的是确保建筑物的结构不受水的侵袭，保障内部空间的干燥和安全。防潮层作用与构造防潮层的主要功能是防止地面以下土壤中的水分进入砖墙，通常在墙体底部设置。它通过使用防潮材料如防潮涂料、隔汽膜等，有效阻断湿气上升，提高墙体的耐久性和使用寿命。渗漏与漏水区别建筑物的屋面、地面、墙面及管线外表面在水压作用下若出现水滴或水流称为漏水；若只出现润湿现象则称为渗水。漏水和渗水统称为渗漏，是外墙防水工程需要重点防范的问题。女儿墙与压顶概念女儿墙是房屋外墙高出屋面的短墙，主要用于保护屋面边缘，防止雨水侵蚀墙体。压顶则是在露天墙顶上用砖、瓦、石料、混凝土等筑成的覆着盖层，起到保护墙体的作用。檐沟与天沟功能檐沟是屋面檐口排水沟，用于引导屋面流下的水流向指定地点。天沟则是屋面上的排水沟，负责收集和排放大量降水，保证建筑物的排水系统高效运行，避免积水对建筑结构造成损害。03基本规定防水工程设计要求设计依据《建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235》要求设计时需考虑建筑物的地理位置、气候特点及使用功能，确保防水设计合理有效，满足实际需求。材料选择规程推荐使用性能稳定、耐久性强的防水材料，如高分子自粘防水卷材和高性能涂料，并详细规定了各类材料的性能指标和使用条件，以确保施工质量。构造设计规程对建筑外墙的构造设计进行了详细规定，包括墙体厚度、层次设置、节点处理等，强调了节点部位如窗框与墙体接缝处的重点防水措施，提高了整体防水效果。施工细节规程中对施工细节提出了具体要求，包括基层处理、防水层施工方法和保护措施等，确保每一环节的操作都符合规范要求，提升最终的防水效果。施工质量检查标准防水层质量检查防水层是外墙防水工程的核心，需确保无渗漏现象。施工过程中应进行多遍防水性能测试，确保材料使用符合设计要求，保证防水层的平整和坚固，不得有空鼓、酥松或起砂现象。材料合规性检查所有使用的材料应符合设计规范，特别是防水材料需要通过国家认证，确保其具有良好的防水性能和耐久性。材料的储存和运输也应严格按照规定执行，避免因不当处理导致的质量损失。细部构造检查门窗洞口、穿墙管、预埋件及收头等部位需特别关注，防水构造应符合设计要求。这些细部构造的施工质量直接影响整体防水效果，需仔细检查每个细节是否密封严密，无裂纹和缺陷。施工过程记录施工过程中需做好详细记录，包括隐蔽工程部位的检验、每道工序的施工情况和验收结果。这些记录有助于追溯问题来源，确保工程质量可追溯性和持续改进。工程验收规范04010302验收标准《建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235》明确规定了外墙防水工程的验收标准。这些标准涵盖了防水层的厚度、材料质量以及施工工艺等方面，确保工程质量达到设计要求。验收程序验收程序包括初步检查、详细检查和抽样检测等步骤。每个阶段都需要严格按照规程要求进行，确保每一环节都符合标准，最终通过整体验收，保证防水效果。验收资料验收过程中需要准备详细的验收资料，包括施工记录、材料报告、检测数据等。这些资料不仅有助于证明工程质量，还能为后续维护提供依据，确保长期使用的安全性。问题整改在验收过程中发现的问题需及时整改，明确整改期限和责任人。对问题进行彻底解决，避免因未处理的问题影响建筑的整体质量和使用寿命。04材料选择与应用防水材料分类与性能防水卷材防水卷材是建筑外墙防水中常用的一类材料，主要包括沥青类、改性沥青类和合成高分子类。沥青类具有良好的耐候性和抗老化性能，但柔韧性较差；改性沥青类在保持这些优点的同时，提高了材料的柔韧性；合成高分子类则具有优异的高低温性能和弹性。密封材料密封材料如密封胶、密封剂等，主要用于建筑外墙的细部节点处理和接缝密封。它们通常具有优良的粘结性能和耐候性，能够确保防水层的完整性和持久性，同时具有施工简便、速度快的特点。防水涂料防水涂料通过涂抹形成防水层，广泛应用于建筑外墙的防水工程中。根据成分的不同，可分为沥青类、聚氨酯类和聚合物水泥类等。沥青类涂料价格较低，但耐久性有限；聚氨酯类涂料具有较好的弹性和耐候性，但价格较高；聚合物水泥类涂料结合了两者的优点，性能全面。粉状防水材料粉状防水材料如防水粉末、防水砂浆等，以粉末形态使用，加水调和后形成防水层。这类材料多用于地下建筑和潮湿环境的墙面防水，具有较好的耐水性和抗渗性，同时成本相对较低。刚性防水材料刚性防水材料包括混凝土、水泥砂浆等，主要应用于建筑外墙的迎水面部分。这类材料具有较高的强度和耐久性，能够有效抵抗外部力量对建筑物的侵袭，但在温度变形和震动方面的表现相对较差。新型防水材料应用01020304新型防水涂料新型防水涂料如聚氨酯防水涂料，具备优异的耐候性和耐化学腐蚀性。其高弹性和粘附性适应建筑结构变形，广泛应用于屋面、地下室及水池等部位的防水处理。喷涂防水技术喷涂防水技术通过均匀喷涂防水涂料在建筑物表面形成致密防水层，施工效率高且效果持久，适用于多种建筑结构，显著提升防水性能。自洁型防水材料部分防水涂料具备自洁功能，能够在外墙表面形成保护膜，有效阻止污渍附着，提升建筑物整体美观度和耐久性，减少后期清洁维护成本。聚合物与无机防水涂料聚合物防水涂料和无机防水涂料等新型材料因其优越性能在市场中占据一席之地。这些材料不仅具备良好的防水性能，还能增加建筑物的整体强度和抗压能力。材料选择原则与注意事项材料耐候性要求外墙防水材料需具备良好的耐候性，能够抵抗紫外线、温度变化及风雨侵蚀。高聚物改性沥青和合成高分子片材等材料因其优异的耐候性能而被广泛应用，确保长期防水效果。材料抗拉强度与延伸率外墙防水材料应具有高的抗拉强度和适当的延伸率，以应对建筑结构变形和应力。高抗拉强度的材料可有效防止撕裂，而良好延伸率则有助于适应基层的微小移动，避免渗漏。材料耐水性与防腐蚀性选用的防水材料应具有良好的耐水性和防腐蚀性能，以确保在潮湿环境和水中长时间使用不变质、不腐蚀。例如，水泥基防水涂料因其良好的亲水性和防腐蚀性被广泛认可。材料环保性能选用的防水材料应符合环保标准，不含有害物质，对环境友好。优先选择无毒、无味、无刺激性气味的产品，保障施工人员健康及居住环境安全。材料施工适应性所选防水材料应易于施工，与基层结合牢固，不下垂、不流挂，且施工过程中不会产生有害气体。同时，应保证材料与外保温系统及其他饰面材料的兼容性，避免影响整体装饰效果。05设计要点整体防水设计原则防水层材料选择在整体防水设计中，防水层材料的选择至关重要。应选用耐水、耐候性好的材料，如聚合物水泥防水涂料或卷材，确保外墙长期有效防水，并满足环保要求。节点密封防水构造节点密封是整体防水的重要组成部分。需对窗框周边、门框、女儿墙等关键部位进行密封处理，采用专用密封材料和施工工艺，防止水的渗透和泄漏。竖向持续受力结构由于墙面结构为竖向持续受力，防水层与基层及各相关层的粘结强度必须达到工程要求。粘结力需防止整合下滑或局部起壳，确保整个防水系统的持久稳定。粘结力检测与控制防水材料与基层的粘结力以及在防水材料面上直接施工的构造层粘结力需达到标准要求。施工前需进行粘结力检测，以确保防水层与墙体的牢固结合。节点构造防水方法04010302窗框与墙体节点处理窗框与墙体间的缝隙应采用聚合物水泥防水砂浆或发泡聚氨酯填充，确保防水层延伸到窗框。防水层与窗框间预留凹槽，并嵌填密封材料，防止雨水渗透。雨篷和阳台节点设计雨篷和阳台的外排水坡度不应小于5%，以防积水渗透墙体。雨篷和阳台结构应采用防水混凝土，表面坚实光滑，无裂缝，避免渗漏现象的发生。变形缝节点构造变形缝是建筑外墙中的重要防水节点，需设置伸缩缝和沉降缝。变形缝内应填充弹性密封材料，保证在墙体变形时仍能保持防水性能，防止渗漏。管道伸出部位节点处理伸出外墙的管道应做防水处理，管根部应设置U型弯，并使用专用密封材料封堵。管道周围应做好防水层，防止水从管根处渗透，提高整体防水效果。特殊部位防水处理女儿墙部位防水处理女儿墙是建筑外墙的突出部分，易受雨水侵蚀。需在女儿墙顶部设置向内倾斜的防水层和排水口，确保雨水顺畅排出，避免积水渗透墙体导致结构损坏。空调机位防水处理空调机位是建筑外墙常见的设备安装位置，需特别设计防水措施。通过设置专门的排水通道和防水层，保证空调机位内部不积水，避免因长期湿气导致结构腐蚀。阳台与平台防水处理阳台与平台的防水处理是建筑物防水工程的重要组成部分。阳台与平台由于长期暴露在外，容易受到雨水、风霜等自然条件的影响，导致渗水、潮湿等问题。因此，采用高效的防水材料和合理的施工工艺至关重要。檐口部位防水处理檐口部位是建筑外墙雨水侵入的主要途径之一，需要重点防水处理。通过设置檐口滴水槽、防水层和密封带等措施，确保雨水顺着预定路径排离墙体，减少渗透风险。门窗洞口部位防水处理门窗洞口部位是建筑外墙防水的重点区域，需采用密封胶、窗框防水套等材料进行专项处理。确保门窗周围无缝隙，有效防止雨水渗入，提高整体防水性能。06施工工艺及案例分析施工前准备工作编制专项施工方案外墙防水工程在施工前需要编制详细的专项施工方案，包括施工方法、工艺流程和质量标准等。这些方案需经过严格审核，确保每一步骤都符合设计要求和技术规范。技术交底与作业人员培训在正式施工前，需对施工队伍进行专项的技术交底，明确施工要点和注意事项。同时，所有作业人员必须持证上岗，确保其具备相应的技能和知识，保障施工质量。检查基层处理情况防水层施工前要确保基层找平层平整、坚实、牢固且干净，无酥松、起砂、起皮等现象。基层处理的好坏直接影响到防水层的效果，因此需严格检查。材料抽样复验防水材料在进场时需进行抽样复验，以确保材料的性能和质量符合标准要求。复验结果应详细记录，不合格的材料不得使用，以免影响工程质量。安全防护措施与环境条件施工中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。同时，根据规程要求，选择适宜的天气条件进行施工，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，以保障施工质量。常见施工工艺介绍材料准备与要求外墙防水施工前需准备合适的防水材料，包括防水涂料、密封剂等。材料应符合《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235的标准，确保其具有良好的耐候性、粘结性和抗渗性，以提升整体防水效果。基层处理与清理施工前需对外墙表面进行彻底清理，去除尘土、油污和疏松层。对于存在裂缝的部位，应用弹性密封膏进行填充，确保基层干净、平整，以提高防水层的施工质量和持久性。防水层施工方法在处理好基层后，采用防水涂料进行均匀涂抹，形成连续的防水膜。根据设计要求和具体部位选择适当的防水材料，并严格控制施工厚度和质量，保证防水层的完整性和连续性。保护层施工与维护防水层施工完成后，需在其表面施加一道保护层，如撒布砂或喷涂面层材料，以增强其耐久性和美观性。定期检查和维护是确保长期防水效果的关键，应制定详细维护计划并严格执行。典型施工案例分享地下车库防水工程案例某高档住宅区地下车库项目采用《建筑外墙防水工程技术规程》中的防水技术，通过多道防线和严格的施工管理，解决了地下水渗漏问题，保证了车库长期干燥使用。高层办公楼外立面防水案例一幢高层办公楼在建设过程中，严格按照《建筑外墙防水工程技术规程》进行外立面防水处理，有效防止了雨水渗透和墙面潮湿问题，提高了建筑物的整体耐久性。公共文化中心防水工程案例某公共文化中心在建设中应用规程规定的防水技术，确保了复杂的屋顶结构和大面积玻璃幕墙的防水效果，解决了多种潜在的渗漏风险，保障了建筑的使用功能。学校建筑群体防水案例在某大学新建校区项目中，大规模应用《建筑外墙防水工程技术规程》中的防水技术，成功应对不同建筑结构与气候条件的挑战，实现了校园建筑群体的长期稳定防水效果。07质量检验与验收施工过程质量监控施工前准备工作在防水施工开始之前，需确保所有准备工作和材料符合标准。这包括审查工程设计文件、了解地下环境以及准备相应的施工设备和人员，以确保施工前的各项工作稳妥有力。施工过程质量控制在施工过程中，必须严格按照《建筑外墙防水工程技术规程》进行操作。监控重点包括防水材料的应用、卷材的粘贴质量、涂料的涂布均匀性等，确保每一步骤都达到规范要求。施工工艺监督与巡视监控人员应密切巡视施工现场，及时发现并解决质量问题。例如，检查卷材粘贴是否平整无气泡，涂刷施工是否均匀无漏涂，确保每一步施工都符合标准。质量隐患整改与记录对检查中发现的质量隐患，应及时进行整改和修补。同时，详细记录每个环节的施工情况和检查结果，为后续验收和维护提供完整资料，确保工程质量符合规定。施工后质量验证防水工程完成后，需要进行淋水试验和蓄水试验等质量验证。通过这些试验，确保防水层的耐久性和可靠性，及时处理任何发现的问题，以保障整个防水工程的质量。竣工验收标准与流程竣工验收标准建筑外墙防水工程的竣工验收需严格按照《建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235》的标准执行。验收时，应确保防水层的完整性、厚度及材料符合设计要求，无裂缝、空鼓等缺陷。施工质量检查在施工过程中，需进行多次质量检查，包括材料入场检验、施工过程监控和成品保护。检查内容涵盖防水层厚度、粘结强度以及细部处理等，确保每一环节都达到规范要求。竣工验收流程竣工验收流程通常包括初步验收、复验和最终验收三个阶段。每个阶段需对防水工程质量进行全面评估，并记录检查结果。通过严格的流程，确保防水工程达到设计和规范标准。竣工验收资料准备竣工验收需要准备详细的验收资料，包括施工记录、材料报告、检测报告和隐蔽工程验收记录等。这些资料是评价防水工程质量的重要依据，必须完整、真实、有效。问题整改与维护建议04010302防水层破损修复对已出现破损的防水层进行针对性修补，采用与原材料匹配的防水材料进行覆盖和封闭，确保修复后的防水层具备良好的整体性和连续性，防止再次渗漏。裂缝处理与密封对于墙体出现的细小裂缝，应使用专用密封剂进行密封处理，防止水分通过裂缝渗透。对于较宽的裂缝，需开槽并填充合适的填充材料，恢复墙体的整体防水性能。外墙表面清洁与维护定期清洁建筑外墙，去除污垢和苔藓，保持防水涂层的完整性和有效性。清洁时需使用无腐蚀性、低吸水率的清洁剂，避免破坏防水层，同时保证建筑物的美观性。检查与预防性维修定期检查防水系统的状态，发现问题及时进行处理。建议每年至少进行一次全面的防水检查，包括防水层的完整性、接缝处密封情况等，预防潜在的渗漏风险。08安全防护与环境要求施工环境条件施工环境温度要求外墙防水施工环境的温度应保持在5℃以上，以确保