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文档简介
2025年住宅买卖合同过户协议样本甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的住宅出售给乙方，并办理过户手续事宜，达成以下协议：一、住宅基本信息1.住宅地址：____2.房屋所有权证号：____3.住宅面积：____平方米4.住宅结构：____5.住宅用途：____二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲方同意以人民币____元整（大写：____元整）的价格将上述住宅出售给乙方。2.支付方式：乙方一次性支付全部购房款。三、过户手续1.甲方应在____年____月____日前，将上述住宅的房产证、土地证等相关证件交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.乙方应在____年____月____日前，将过户所需的相关费用支付给甲方，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。4.过户手续办理完成后，乙方应及时将新的房产证、土地证等相关证件收回，并妥善保管。四、交付及验收1.甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将住宅交付给乙方。2.乙方应对交付的住宅进行验收，确认住宅的质量、设施等情况符合约定。3.如乙方对住宅验收不合格，甲方应在____个工作日内进行整改，直至乙方满意为止。五、权利与义务1.甲方保证上述住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律问题，并保证在过户手续办理完毕后，不再对住宅主张任何权利。2.乙方在购房后，应按照我国法律法规的规定，合理使用住宅，不得擅自改变住宅的结构和使用性质。3.甲方应在过户手续办理过程中，如实提供相关证件和信息，确保过户手续的顺利进行。六、违约责任1.如甲方未能按照约定时间交付住宅或相关证件，应向乙方支付违约金，违约金为住宅交易价格的____%。2.如乙方未能按照约定时间支付购房款或过户费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。3.如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。七、争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签名/盖章：____日期：___
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