2025年债务调整之房产转让协议

2025年债务调整之房产转让协议甲方（转让方）：____身份证号：____乙方（受让方）：____身份证号：____鉴于甲方因债务问题，需将位于____的房产转让给乙方，经双方协商一致，特订立本房产转让协议，以明确双方的权利和义务。本协议内容如下：一、房产基本情况1.1房产位于____，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，房产证号为____。1.2房产性质：____（住宅、商业、办公等）。1.3房产现状：____（详细描述房产现状，包括装修情况、配套设施等）。二、转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方指定的账户。乙方支付方式为：____（现金、转账、刷卡等）。三、转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理过户手续，并将过户费用支付给相关部门。3.3甲方应保证所提供的房产证件真实、合法、有效，如因证件问题导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。四、交付及交接4.1甲方应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房产实际交付给乙方。4.2乙方在接收房产时，应认真检查房产现状，如发现与协议描述不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.3房产交付后，乙方应按照甲方提供的物业管理规定，承担物业管理费等相关费用。五、违约责任5.1如甲方未能按照本协议约定履行交付房产的义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让款的____%。5.2如乙方未能按照本协议约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让款的____%。5.3本协议签订后，如一方违反协议的约定，导致协议无法履行，另一方有权要求赔偿损失。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____乙方（受让方）：____签订日期：____一、房产转让的背景和目的近年来，我国房地产市场持续繁荣，房价逐年攀升。甲方因债务问题，急需资金偿还债务，故决定将位于____的房产转让给乙方。乙方在了解甲方债务情况后，同意购买该房产，以解决甲方债务问题。双方经充分协商，达成一致意见，特订立本房产转让协议。二、房产转让的基本原则2.1合法原则：本协议的签订、履行及解除均应符合国家法律法规的规定。2.2公平原则：本协议的转让价格、支付方式等条款均应公平合理。2.3诚信原则：甲乙双方应本着诚实守信的原则履行本协议，确保协议的顺利履行。三、房产转让的具体条款3.1房产转让价格：甲方同意将房产以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格转让给乙方。3.2房产交付及过户：甲方应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房产实际交付给乙方。乙方应在接收房产后，按照甲方提供的物业管理规定，承担物业管理费等相关费用。3.3转让手续：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。四、房产转让的风险提示4.1甲方应保证所提供的房产证件真实、合法、有效。如因证件问题导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。4.2乙方在签订本协议前，已充分了解房产现状及市场行情。如因房产质量问题、市场波动等原因导致乙方损失，乙方应自行承担。4.3本协议签订后，如一方违反协议的约定，导致协议无法履行，另一方有权要求赔偿损失。五、本协议的法律效力5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他事项6.1