地产和物业签的物业服务合同2024年

地产和物业签的物业服务合同2024年通用

合同编号：__________

鉴于甲方为物业的业主（或物业的合法使用者），乙方为物业服

务企业，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》

等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，

就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方提供物业服务范围包括但不限于：物业管理、环境卫生、

绿化养护、公共设施维护、消防安全管理、物业维修保养、物业租售

代理等服务。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，保证物

业的正常运行和使用，确保甲方及物业内的其他业主（或使用者）的

人身和财产安全。

二、服务费用

2.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：

元整（小写）：¥元/月•平方米。

2.2甲方应在每月的第一个工作日，将应交纳的物业服务费用支

付给乙方。

2.3乙方应向甲方提供正式的物业服务费用收费凭证。

三、服务标准

3.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及甲方

的要求，提供符合质量标准的物业服务。

3.2乙方应定期对物业进行巡查、维修和保养，确保物业的正常

运行和使用。

3.3乙方应建立健全物业服务档案，对甲方的意见和建议及时进

行处理和反馈。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年,

自—年—月—日至一年—月—日o

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，

并按照相同的条款和条件续签。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时

间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：—年—月—日

一、附件列表：

1.物业服务合同

2.物业服务内容明细

3.物业服务费用收费标准

4.物业服务质量标准

5.物业维修保养记录

6.物业服务档案

7.物业租售代理合同

8.法律法规、行业标准等相关资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，视为违

约。

2.乙方未按照约定时间和金额收取物业服务费用的，视为违约。

3.乙方未按照约定处理甲方意见和建议，或处理不当导致甲方损失的,

视为违约。

4.甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，视为违约。

5.甲方未按照约定使用物业，或使用不当导致乙方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业的业主或合法使用者。

2.乙方：指提供物业服务的企业。

3.物业服务：指物业管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护、消

防安全管理、物业维修保养、物业租售代理等服务。

4.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于物业服务的费用。

5.物业服务质量：指物业服务满足法律法规、行业标准及甲方要求的

程度。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量争议：通过定期巡查、维修保养记录等证据进行认定,

必要时可委托第三方专业机构进行评估。

2.物业服务费用争议：按照合同约定的收费标准和支付时间进行计算,

如有争议，可协商解决或申请仲裁。

3.物业服务范围争议：参照合同约定的服务内容进行界定，如有争议,

可协商解决或申请仲裁。

4.合同续签争议：按照合同约定的续签条件和程序进行操作，如有争

议，可协商解决或申请仲裁。

5.违约行为认定争议：参照合同约定的违约行为及认定标准进行处理,

如有争议，可协商解决或申请仲裁。

五、所有应用场景：

1.住宅