2025年度租赁房屋违约责任免除协议

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2025年度租赁房屋违约责任免除协议甲方（房屋租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房屋承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、违约责任免除情况1.因不可抗力原因导致的违约乙方在2025年度租赁期间，如因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力原因导致无法按时支付租金或履行其他合同义务，甲方应免除乙方的违约责任。2.因甲方原因导致的违约如甲方未能按照合同约定提供房屋或服务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任，并免除乙方因甲方违约而产生的损失。二、违约责任免除条件1.乙方需在发生违约情况后，及时通知甲方，并提供相关证明材料。2.甲方在收到乙方通知后，应核实违约原因，确认是否属于免除违约责任的情况。三、违约责任免除期限1.甲方免除乙方违约责任的期限为自违约行为发生之日起______个月（具体时长）。2.如违约原因持续存在，免除期限可相应延长。四、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行检查和维护，确保房屋符合租赁合同的要求。有权在乙方违反租赁合同约定时，采取相应的措施，包括但不限于要求乙方改正或解除合同。义务：按照租赁合同的约定，向乙方提供符合约定的房屋。保障乙方的居住安全，及时修复房屋损坏。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内合法使用房屋，享受房屋的使用权。有权在租赁期满后，根据租赁合同的约定，续租或搬离房屋。义务：按照租赁合同的约定，按时支付租金。保管好房屋及附属设施，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供房屋或服务，每逾期一天，应向乙方支付相当于每日租金______%的违约金。如甲方未按时修复房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于每日租金______%的违约金。如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应承担相应的修复费用及赔偿责任。七、争议解决1.双方应友好协商解决租赁期间发生的争议。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、房屋使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年_