房地产代理销售合同6篇

房地产代理销售合同6篇篇1委托人（甲方）：_________代理人（乙方）：_________根据我国有关房地产销售代理的法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，就乙方代理销售甲方开发建设的位于_________的_________项目（以下简称“该项目”）一事，达成如下协议：一、项目基本情况及代理销售内容1.项目名称：_________2.项目地址：_________3.代理销售内容：乙方负责代理销售该项目的全部商品房。二、委托期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方代理销售的项目所有商品房销售完毕之日终止。2.在委托期限内，甲方不得擅自终止或变更与乙方的委托关系，除非双方另有书面约定。三、代理销售方式1.乙方采用“独家销售”的方式为甲方代理销售该项目。乙方有权自行制定销售策略，自行寻找客户，自行签订销售合同。甲方不得自行销售或委托其他第三方代为销售。2.乙方在代理销售过程中，应根据市场需求和竞争情况，及时调整销售策略，确保项目销售的最大化。四、佣金及支付方式1.乙方在代理销售过程中，根据销售合同的签订情况和回款情况，按照以下方式收取佣金：（1）按照销售回款金额的_________比例收取佣金；（2）根据每笔销售的佣金金额，按照每笔销售回款金额进行结算；（3）佣金的结算方式，双方另有书面约定的，按照约定执行。2.乙方在代理销售过程中，如需支付第三方费用（如推广费用、中介费用等），需事先向甲方提交费用预算和支付计划，经甲方同意后，方可支付。否则，由此产生的费用由乙方自行承担。3.佣金支付方式：银行转账。甲方在结算佣金时，应向乙方提供合法、有效的税务发票。因发票问题导致的结算延误或无法结算，由甲方自行承担。五、双方权利义务及违约责任1.甲方权利及义务：（1）甲方有权对乙方的销售方案、销售策略等提出建议和意见，并监督乙方的销售过程是否符合法律法规和项目要求。对于不符合要求的销售行为，甲方有权要求乙方进行整改。（2）甲方应按时向乙方提供项目的相关文件和资料，并确保其真实性和准确性。对于因甲方提供的信息不准确或不完整导致的销售问题，由甲方自行承担。（3）甲方应尊重乙方的专业知识和经验，对于乙方提出的合理建议和要求，应给予积极支持和配合。对于不合理的建议和要求，甲方有权提出异议或建议进行更改。但未经乙方同意，甲方不得擅自更改或拒绝执行乙方的合理建议和要求。否则，由此产生的损失由甲方自行承担。2.乙方权利及义务：（1）乙方有权根据市场需求和竞争情况制定销售策略和销售计划，并自主寻找客户、签订销售合同。但乙方在签订销售合同时，应确保合同条款符合法律法规和项目要求，并遵守甲方的相关规定和制度。对于不符合要求的合同条款或违规行为，乙方应承担相应的法律责任和后果。（2）乙方应按时向甲方提交销售报表和销售分析报告等相关资料，并确保其真实性和准确性。对于因乙方提供的信息不准确或不完整导致的销售问题或风险，由乙方自行承担。（3）乙方应尊重甲方的合法权益和意见反馈，对于甲方提出的合理建议和要求应及时给予回应和处理。对于不合理的建议和要求应及时向甲方说明情况并寻求双方都能接受的解决方案。但未经甲方同意或授权的情况下不得擅自更改或拒绝执行甲方的合理建议和要求否则由此产生的损失由乙方自行承担。篇2委托人（甲方）：XX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。受托人（乙方）：XX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方代理销售甲方房产事宜达成一致意见，签订本合同，以兹共同信守。一、房产基本情况1.甲方委托销售的房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米（其中附属设施包括XX），产权年限XX年。2.甲方委托销售的房产以商品房形式出售。二、代理销售内容1.乙方负责为甲方销售房产，并提供相关的销售服务。2.乙方在销售过程中需遵守相关法律法规和职业道德规范。3.乙方需协助甲方办理房产过户、贷款等相关手续。三、代理销售期限1.代理销售期限为XX个月，自合同签订之日起计算。2.代理销售期限届满后，双方可协商续签或终止合同。四、佣金及支付方式1.乙方在成功销售房产后，有权获得相应的佣金。佣金计算方式为：销售总额减去甲方底价后的差额部分，按照XX%的比例计算。2.佣金支付方式：每销售出一套房产，乙方即可获得相应的佣金。甲方应在房产过户完成后及时将佣金支付至乙方指定账户。五、双方权利义务1.甲方需保证所委托销售的房产产权清晰，无纠纷。否则，由此产生的相关法律责任由甲方承担。2.乙方需协助甲方做好房产的宣传和推广工作，确保销售顺利进行。同时，乙方需保护甲方的商业机密和客户信息。3.在代理销售过程中，如遇不明身份人员前来咨询或购买房产，乙方需及时与甲方沟通确认其身份和购买意向。4.乙方在代理销售过程中需遵守相关法律法规和职业道德规范，不得有损害甲方利益的行为发生。否则，由此产生的相关法律责任由乙方承担。5.乙方需协助甲方办理房产过户、贷款等相关手续，确保销售流程顺利进行。6.乙方在成功销售房产后，需及时将佣金支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致佣金未能按时支付，乙方需承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方如违反合同约定，未按时支付佣金或存在其他违约行为，需承担相应的违约责任。违约金按照合同总金额的XX%计算。2.乙方如违反合同约定，未按时完成销售任务或存在其他违约行为，需承担相应的违约责任。违约金按照合同总金额的XX%计算。3.如因第三方原因导致合同无法按时履行或产生其他纠纷，双方需协商解决方案。如协商不成，可通过法律途径解决相关争议。4.双方如有其他违约行为，需根据实际情况承担相应的法律责任。七、合同终止与解除1.合同终止：双方协商同意后，可以终止本合同。合同终止后，双方需就未完成事项进行协商处理。如因乙方原因导致合同终止，乙方需承担相应的违约责任。2.合同解除：在代理销售期限届满前，双方可以协商解除本合同。合同解除后，双方需就已完成事项进行结算处理。如因乙方原因导致合同解除，乙方需承担相应的违约责任。3.合同终止或解除后，双方需积极配合完成相关手续和结算工作。如有其他未尽事宜或纠纷，双方需协商解决方案。协商不成时，可通过法律途径解决相关争议。八、争议解决方式及管辖法院篇3委托人（甲方）：_________代理人（乙方）：_________根据我国有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方代理销售甲方投资开发的房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目概况与代理事项1.项目名称：_________2.项目地址：_________3.房屋类型：_________4.房屋数量：_________5.房屋面积：_________6.代理事项：_________二、委托与受托双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照甲方指定的销售计划进行销售，乙方不得擅自更改销售计划。2.甲方有权对乙方的销售过程进行监督，确保销售活动的顺利进行。3.甲方有义务按照合同约定支付乙方的代理费用。4.甲方有义务协助乙方进行销售活动，提供必要的支持和帮助。（二）乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用。2.乙方有权要求甲方提供必要的支持和帮助，以便更好地进行销售活动。3.乙方有义务按照甲方的要求，认真履行自己的职责，确保销售活动的顺利进行。4.乙方有义务保守甲方的商业机密，不得擅自泄露甲方的商业信息。三、代理费用的支付与结算方式1.代理费用的支付方式：按照销售额的百分比支付佣金。具体百分比根据项目的实际情况和双方协商确定。2.代理费用的结算时间：每销售出一套房屋，甲方应在房屋交付使用后及时与乙方结算佣金。乙方应提供合法有效的税务发票作为收款凭证。3.如因甲方原因导致房屋交付使用推迟或无法按时交付，乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应的违约金或滞纳金。具体数额根据项目的实际情况和双方协商确定。4.如因乙方原因导致销售活动无法按时完成或产生纠纷，乙方应承担相应的违约责任和经济损失。具体数额根据项目的实际情况和双方协商确定。四、合同的变更、解除与终止1.合同变更：双方协商同意可以变更本合同。如需变更，双方应签订书面协议，明确变更的内容和相关条款。变更后，原合同内容不再适用。2.合同解除：在合同期内，双方协商同意可以解除本合同。如需解除，双方应签订书面协议，明确解除的原因和相关条款。解除后，原合同内容不再适用。但双方应继续履行保密义务和结算义务。3.合同终止：在合同期内，如出现以下情况之一，本合同将自动终止：a）项目销售完成；b）双方协商同意终止合同；c）因不可抗力导致合同无法继续履行。合同终止后，双方应继续履行保密义务和结算义务。已支付的代理费用不再退还。未支付的代理费用应根据实际销售情况结算。具体结算方式由双方协商确定。若因甲方原因导致合同无法按时履行或提前终止，甲方应支付乙方相应的违约金或滞纳金。具体数额根据项目的实际情况和双方协商确定。若因乙方原因导致合同无法按时完成或提前终止，乙方应承担相应的违约责任和经济损失。具体数额根据项目的实际情况和双方协商确定。在合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜，包括但不限于未完成销售的房屋处理、已支付费用的退还等。具体解决方案由双方协商确定。五、争议解决与法律适用1.争议解决：在合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行保密义务和结算义务。已支付的代理费用不再退还。未支付的代理费用应根据实际销售情况结算。具体结算方式由双方协商确定。若因甲方原因导致争议发生并给乙方造成经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；若因乙方原因导致争议发生并给甲方造成经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规的规定。如有违反相关法律法规的行为发生，将由相关执法部门依法处理并追究相关责任人的法律责任。但双方之间的权利义务关系仍受本合同的约束并依照本合同的约定执行。在本合同履行过程中，如遇到法律法规调整或变更的情况时，双方应遵守新的法律法规规定并协商调整相关条款以适应新的法律环境。如协商不成的可另行签订书面补充协议加以明确约定或依法解除本合同并结算相关事宜。总之在本合同履行过程中双方应严格遵守相关法律法规的规定并友好协商解决相关事宜以确保本合同的顺利履行和双方权益得到保障。六、其他未尽事宜及补充条款1.其他未尽事宜：本合同未尽事宜由双方协商补充或另行签订书面补充协议加以明确约定；若协商不成的可依法解决或提交仲裁机构仲裁处理；仲裁不成的可依法提起诉讼解决争议纠纷；在仲裁或诉讼过程中双方应继续履行保密义务和结算义务；已支付的篇4甲方（委托方）：________________公司名称：______________________地址：__________________________电话：__________________________法定代表人：____________________乙方（受托方）：________________公司名称：______________________房地产咨询有限公司地址：__________________________电话：__________________________法定代表人：____________________鉴于甲方委托乙方代理销售其房地产项目，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨与目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规定双方就房地产代理销售事项的合作方式和范围，保障双方的合法权益。二、委托事项与代理方式1.甲方委托乙方代理销售房地产项目，项目地址：______________________。2.乙方以独家代理或联合代理的方式，负责甲方房地产项目的销售策划、市场推广、销售执行等工作。3.乙方应按照甲方的要求，积极推广项目，尽力促成交易，实现销售目标。三、合同期限与代理期限1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年。2.乙方代理期限为自合同签订之日起至项目售罄或合同终止。四、代理佣金与支付方式1.乙方代理销售的房地产项目，按照实际销售额的一定比例作为代理佣金。具体佣金比例根据项目的实际情况和双方协商确定。2.佣金支付方式：按照实际销售进度结算，每月支付一次。甲方应当在次月的前___个工作日内向乙方支付上个月度的佣金。3.若因甲方原因导致交易未能完成，乙方仍享有应得的代理佣金。若因乙方原因导致交易未能完成，乙方不得要求支付代理佣金。五、双方责任与义务1.甲方应当向乙方提供有关房地产项目的所有合法文件及资料，并确保其真实性。甲方应对其提供的资料负责，如因资料不真实导致的一切后果由甲方承担。2.乙方应当按照甲方的要求，积极推广项目，尽力促成交易。乙方应当遵守法律法规和职业道德规范，确保代理销售行为的合法性。3.甲乙双方应当共同协作，保持密切沟通，确保代理销售工作的顺利进行。对于重要事项，双方应当及时通知对方并采取相应措施。4.甲乙双方均应当对对方的商业机密和机密信息予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。六、违约责任与解决方式1.若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应当承担违约责任。具体违约责任根据违约情况由双方协商确定。篇5甲方（委托人）：____________________乙方（代理人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方代理销售甲方的房地产项目事宜达成如下协议：一、合同目的甲方委托乙方代理销售甲方拥有的房地产项目，包括但不限于商品房、别墅、商铺等。乙方将根据甲方的要求和授权范围，为甲方提供有效的销售策略和销售渠道，促进房地产项目的销售。二、委托事项1.乙方负责为甲方提供房地产项目的市场调研、策划、推广及销售代理服务。2.乙方应按照甲方的要求，制定详细的销售计划，并按时完成销售任务。3.乙方负责与客户进行初步洽谈，协助甲方与客户签订《商品房买卖合同》。4.乙方负责提供售后服务，协助甲方处理客户的问题和投诉。三、合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年/月。合同期满，如双方均有意愿继续合作，可续签合同。四、销售佣金及支付方式1.乙方销售甲方的房地产项目，按照销售额的一定比例收取佣金。具体佣金比例和支付方式详见附件《佣金结算表》。2.佣金支付时间为每笔销售款项到账后____个工作日内支付。3.甲方应按照合同约定及时向乙方支付佣金，不得无故拖欠。五、双方责任与义务1.甲方应提供完整的房地产项目资料，确保资料的真实性和合法性。2.甲方应配合乙方进行市场调研、策划和推广工作，提供必要的支持和协助。3.乙方应根据甲方的要求，制定切实可行的销售策略和计划，并按时完成销售任务。4.乙方应遵守法律法规，规范销售行为，不得损害甲方利益和形象。5.乙方应协助甲方处理客户的问题和投诉，提供优质的售后服务。六、合同解除与终止1.合同期内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。2.合同期满或提前终止，乙方应将所有的客户资料、销售资料等移交甲方。3.合同终止后，乙方的代理销售权限立即终止。七、违约责任1.如甲方未按合同约定向乙方支付佣金，每逾期一天，应支付违约金____%。2.如乙方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。篇6甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，经友好协商，达成如下协议。一、合同基本情况1.甲方委托乙方代理销售的房地产项目位于：__________________。2.房地产项目名称：__________________。3.乙方代理销售期限自合同签订之日起至项目销售率达到约定比例时止。二、委托事项及双方责任1.甲方委托乙方独家代理销售该项目，乙方负责提供市场推广策略和销售方案，组织销售活动，并负责销售现场接待、客户谈判及成交确认等工作。2.甲方需向乙方提供项目的相关合法证件、资料，并保证其真实性。甲方负责项目的建设、规划、设计、工程质量和工程进度等事项。3.乙方应根据甲方要求制定销售策略，安排销售计划，组织销售活动，并按时向甲方报告销售进度。4.乙方应派出现场销售人员，负责现场接待、客户谈判及成交确认等工作。销售人员应遵守相关规定，保持良好的职业操守。5.双方共同确定房屋售价，若房价发生变化，须经双方协商并书面确认。三、代理费用及支付方式1.乙方按照实际成交金额的百分比作为代理费用，具体比例根据项目的实际情况和销售额