合肥房屋出租协议

合肥房屋出租协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于合肥市________________（详细地址）房屋的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住/办公（根据实际情况选择），双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋出租协议，以资共同遵守。

第一条房屋情况

1.1甲方同意将位于合肥市________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______室______厅______卫。

1.2该房屋的权属证明文件为：________________（房产证号/购房合同等）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他（根据实际情况选择）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本协议时支付押金人民币______元（￥______）给甲方，作为履约保证金。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。

5.3因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋修缮

6.1甲方应保证房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。

6.2房屋及其附属设施自然损坏的，甲方负责修缮；因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修缮。

第七条房屋转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人。

7.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（￥______）。

第八条合同解除

8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（￥______）：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）擅自转租、转让或出借房屋的；

（4）利用房屋进行违法活动的；

（5）其他严重违约行为的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元（￥______）：

（1）房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

（2）甲方未按约定修缮房屋，影响乙方正常使用的。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_