不动产经营租赁合同范例

不动产经营租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的不动产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________________的不动产租赁给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下设施：_________________________。

1.3乙方租赁该租赁物用于_________________________经营。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方有权根据市场行情及实际经营情况调整租金，调整后的租金应提前____个月通知乙方。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应于____个工作日内退还乙方押金。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方应妥善使用租赁物，保持其完好状态。

5.2租赁物在使用过程中出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

5.3乙方因自身原因造成租赁物损坏，应承担维修费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）擅自提高租金的，应向乙方支付违约金，违约金为提高租金部分的____%。

6.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。

（2）擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物使用说明

3.银行账户信息

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的不动产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物进行经营活动，丙方作为第三方担保人，为保证乙方履行合同义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________________的不动产租赁给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下设施：_________________________。

1.3乙方租赁该租赁物用于_________________________经营。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方有权根据市场行情及实际经营情况调整租金，调整后的租金应提前____个月通知乙方。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同履行期间，对乙方应向甲方支付的租金、押金及其他费用承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元的保证金。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的完好状态，并按照约定用途使用租赁物。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将租赁物及附属设施恢复至原状，并承担相应的修复费用。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。

6.2乙方擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

6.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

6.4乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物使用说明

3.银行账户信息

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更可靠的保障，确保乙方履行合同义务，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保租赁物的合理使用，以及维护租赁市场的稳定。通过本合同的签订，甲方在租赁过程中能够更好地控制风险，实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的不动产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物进行经营活动，丙方作为第三方担保人，为保证乙方租赁权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________________的不动产租赁给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下设施：_________________________。

1.3乙方租赁该租赁物用于_________________________经营。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方有权根据市场行情及实际经营情况调整租金，调整后的租金应提前____个月通知乙方。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同履行期间，对乙方应向甲方支付的租金、押金及其他费用承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元的保证金。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在租赁期间保持租赁物的完好状态，并按照约定用途使用租赁物。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期满或合同解除后，将租赁物及附属设施恢复至原状，并承担相应的修复费用。

5.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求丙方履行担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

6.2甲方擅自提高租金的，应向乙方支付违约金，违约金为提高租金部分的____%。

6.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、乙方的权利条款及利益条款

6.4乙方有权在租赁期间，根据市场变化和经营需要，对租赁物进行合理改造或装修，但需提前向甲方申请并获得同意。

6.5乙方有权在租赁期满后，优先获得续租权，且租金调整应考虑市场行情和乙方经营状况。

6.6乙方有权在租赁期间，要求甲方提供必要的经营支持，如市场推广、客户资源等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或