业委会聘用合同范例

业委会聘用合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业委会”）：

乙方（以下简称“聘用人员”）：

鉴于甲方为某小区业主大会选举产生的业主委员会，乙方具备从事物业管理工作的相关资质和经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方受聘于甲方从事物业管理工作事宜，达成如下协议：

一、聘用岗位及职责

1.1乙方受聘于甲方，担任物业管理岗位，负责小区的日常物业管理及服务工作。

1.2乙方应遵守国家法律法规、政策及本合同约定，履行以下职责：

（1）负责小区物业管理工作，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等；

（2）执行业主大会和业主委员会的决定，维护业主合法权益；

（3）组织实施物业管理方案，确保物业管理工作的顺利进行；

（4）负责物业管理费用的收取、使用和管理；

（5）处理业主投诉、纠纷及突发事件；

（6）完成甲方交办的其他工作任务。

二、聘用期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，聘用期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2甲方有权根据物业管理工作的需要，提前______个月书面通知乙方解除本合同。

三、薪酬及福利

3.1乙方每月工资为人民币______元，按月支付。

3.2乙方享有国家规定的法定节假日、年假、婚假、产假、丧假等休假待遇。

3.3乙方在聘用期间，甲方应为其缴纳社会保险和住房公积金。

四、违约责任

4.1甲方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按照约定支付乙方工资的；

（2）未按照约定缴纳社会保险和住房公积金的；

（3）未按照约定提供工作条件的；

（4）违反合同约定，侵害乙方合法权益的。

4.2乙方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按照约定履行物业管理职责的；

（2）违反国家法律法规、政策及本合同约定的；

（3）泄露业主隐私的；

（4）损害甲方和业主利益的。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）乙方个人简历；

（2）乙方相关资质证书；

（3）物业管理方案。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业委会”）：

乙方（以下简称“聘用人员”）：

丙方（以下简称“第三方服务公司”）：

鉴于甲方为某小区业主大会选举产生的业主委员会，乙方具备从事物业管理工作的相关资质和经验，丙方具备专业的物业管理服务能力和丰富的行业经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方受聘于甲方并由丙方提供专业服务的事宜，达成如下协议：

一、聘用岗位及职责

1.1乙方受聘于甲方，担任物业管理岗位，由丙方负责提供专业的物业管理服务。

1.2乙方在丙方的指导下，履行以下职责：

（1）负责小区的日常物业管理及服务工作；

（2）执行业主大会和业主委员会的决定，维护业主合法权益；

（3）组织实施物业管理方案，确保物业管理工作的顺利进行；

（4）负责物业管理费用的收取、使用和管理；

（5）处理业主投诉、纠纷及突发事件；

（6）完成甲方交办的其他工作任务。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、设施设备、培训等。

2.2丙方有权对乙方的工作进行监督和指导，确保乙方按照物业管理方案和行业标准履行职责。

2.3丙方享有乙方提供的物业管理服务成果，并有权对乙方的工作进行评价和考核。

2.4丙方在合同期内，有权根据甲方和乙方的需求，调整乙方的岗位职责。

三、甲方权益与责任

3.1甲方有权对丙方的服务质量进行监督，确保丙方提供的服务符合合同约定和行业标准。

3.2甲方有权要求丙方对乙方进行必要的培训和考核，确保乙方具备履行职责的能力。

3.3甲方有权根据物业管理工作的需要，提前三个月书面通知丙方及乙方解除本合同。

3.4甲方应按时支付丙方服务费用，并按照约定支付乙方的工资。

四、薪酬及福利

4.1乙方每月工资为人民币______元，按月支付。

4.2乙方享有国家规定的法定节假日、年假、婚假、产假、丧假等休假待遇。

4.3乙方在聘用期间，甲方应为其缴纳社会保险和住房公积金。

五、违约责任及限制条款

5.1丙方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按照约定提供专业服务的；

（2）未按照约定对乙方进行培训和考核的；

（3）违反合同约定，侵害乙方合法权益的。

5.2乙方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按照约定履行物业管理职责的；

（2）违反国家法律法规、政策及本合同约定的；

（3）泄露业主隐私的；

（4）损害甲方和业主利益的。

5.3乙方在合同期内，未经甲方同意，不得自行提供或参与其他物业管理服务。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方的介入，旨在引入专业的物业管理服务，提高物业管理水平，保障业主利益。

8.2丙方的专业能力，有助于规范乙方的工作行为，提高服务质量，确保物业管理工作的顺利进行。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为业主大会选举产生的业主委员会，代表业主利益，对物业管理具有监督和决策权。

9.2甲方的主导作用，有助于确保物业管理服务的质量，维护业主权益，促进小区和谐发展。

附件：

（1）乙方个人简历；

（2）乙方相关资质证书；

（3）丙方服务方案；

（4）物业管理方案。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

丙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：______年______月______日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“物业管理人员”）：

甲方（以下简称“物业服务企业”）：

丙方（以下简称“第三方管理机构”）：

鉴于乙方具备从事物业管理的专业知识和技能，甲方为从事物业服务的专业企业，丙方为具备物业管理评估和监督能力的第三方管理机构，三方本着平等、自愿、诚信的原则，就乙方加入甲方并由丙方提供专业支持的事宜，达成如下协议：

一、聘用关系及职责

1.1乙方同意加入甲方，担任物业管理人员岗位。

1.2乙方在丙方的协助下，履行以下职责：

（1）按照甲方要求，执行物业管理服务；

（2）负责小区的日常运营维护，确保设施设备正常运行；

（3）处理业主投诉，维护业主合法权益；

（4）参与制定和执行物业管理方案；

（5）完成甲方交办的其他工作任务。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责对乙方的工作进行专业评估和监督，确保乙方的工作符合行业标准。

2.2丙方有权要求乙方提供工作进展报告，并对乙方的工作成果进行评价。

2.3丙方有权对甲方提供的管理服务提出改进建议，以提升物业管理水平。

三、乙方权益与责任

3.1乙方享有国家规定的法定节假日、年假、婚假、产假、丧假等休假待遇。

3.2乙方在聘用期间，享有甲方提供的工资待遇、社会保险和住房公积金。

3.3乙方有权要求甲方提供必要的工作培训和职业发展机会。

3.4乙方有权根据工作需要，对物业管理方案提出合理化建议。

四、违约责任及限制条款

4.1甲方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按时支付乙方工资或福利的；

（2）未按照约定提供社会保险和住房公积金的；

（3）未提供必要的工作培训和职业发展机会的；

（4）违反合同约定，侵害乙方合法权益的。

4.2乙方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按照甲方要求履行物业管理职责的；

（2）泄露业主隐私或违反保密协议的；

（3）违反国家法律法规、政策及本合同约定的。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为物业管理人员，其权益和职业发展是物业管理服务质量的直接体现。

7.2乙方的主导地位有助于保障其合法权益，提高工作积极性和专业性，从而提升整体物业管理水平。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1弱化甲方的主导地位，有助于