南京物业合同范例

南京物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责物业的日常管理，包括但不限于：

（1）物业的清洁、绿化、安保、维修等工作；

（2）物业的公共设施、设备的管理与维护；

（3）物业的租赁、销售、物业管理费收缴等工作；

（4）物业的消防、安全、环保等工作；

（5）其他经双方约定的物业管理事项。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、物业管理费用

3.1乙方按照国家及地方有关政策规定，向甲方收取物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于：

（1）物业服务费；

（2）公共设施、设备维修基金；

（3）其他经双方约定的费用。

3.3物业管理费用的收取方式、标准及支付期限由双方另行约定。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家及地方有关政策规定，依法履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、有序。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。

4.3乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，共同维护物业的合法权益。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。

5.3乙方未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务协议书；

2.物业管理收费标准；

3.物业管理规章制度；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意为甲方提供物业管理服务，丙方作为专业服务机构，将为乙方提供技术支持与咨询服务。为明确各方权利义务，保障甲方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责物业的日常管理，包括但不限于：

（1）物业的清洁、绿化、安保、维修等工作；

（2）物业的公共设施、设备的管理与维护；

（3）物业的租赁、销售、物业管理费收缴等工作；

（4）物业的消防、安全、环保等工作；

（5）其他经双方约定的物业管理事项。

二、丙方责任

2.1丙方为乙方提供技术支持与咨询服务，包括但不限于：

（1）物业管理的专业培训；

（2）物业管理的政策法规解读；

（3）物业管理的风险评估；

（4）其他经双方约定的咨询服务。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

四、物业管理费用

4.1乙方按照国家及地方有关政策规定，向甲方收取物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于：

（1）物业服务费；

（2）公共设施、设备维修基金；

（3）其他经双方约定的费用。

4.3物业管理费用的收取方式、标准及支付期限由双方另行约定。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权监督乙方的物业管理服务质量，并提出改进意见。

5.2甲方有权要求乙方按照国家及地方有关政策规定，依法履行物业管理职责。

5.3甲方有权要求乙方在物业管理过程中，保障甲方、业主及其他使用人的合法权益。

六、乙方责任与义务

6.1乙方应按照国家及地方有关政策规定，依法履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、有序。

6.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。

6.3乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，共同维护物业的合法权益。

七、丙方责任与义务

7.1丙方应按照约定提供技术支持与咨询服务，确保乙方在物业管理过程中能够高效、合规地履行职责。

7.2丙方应确保其提供的咨询服务符合国家及地方有关政策规定。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金。

8.3乙方未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

8.4丙方未按照约定提供技术支持与咨询服务，应承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务协议书；

2.物业管理收费标准；

3.物业管理规章制度；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理水平，确保甲方权益得到保障；

2.通过丙方的专业支持，提升乙方在物业管理方面的能力；

3.降低甲方在物业管理过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在物业管理过程中的权益；

2.确保物业的安全、整洁、有序；

3.提高物业管理效率，降低物业管理成本。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方作为专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和技术实力，丙方作为专业咨询机构，将为乙方提供战略规划与市场分析服务。为明确各方权利义务，保障乙方在物业管理项目中的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理项目范围

1.1乙方负责物业管理项目的日常运营与管理，包括但不限于：

（1）物业的清洁、绿化、安保、维修等工作；

（2）物业的公共设施、设备的管理与维护；

（3）物业的租赁、销售、物业管理费收缴等工作；

（4）物业的消防、安全、环保等工作；

（5）其他经双方约定的物业管理事项。

二、丙方责任

2.1丙方为乙方提供战略规划与市场分析服务，包括但不限于：

（1）市场调研与分析；

（2）项目可行性研究；

（3）项目管理策略制定；

（4）其他经双方约定的咨询服务。

三、物业管理项目期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

四、项目管理费用

4.1乙方按照国家及地方有关政策规定，向甲方收取物业管理费用。

4.2项目管理费用包括但不限于：

（1）物业服务费；

（2）公共设施、设备维修基金；

（3）其他经双方约定的费用。

4.3项目管理费用的收取方式、标准及支付期限由双方另行约定。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资源和支持。

5.2乙方有权要求甲方配合其进行物业管理项目的推广和宣传。

5.3乙方有权要求甲方在物业管理过程中，尊重其专业判断和决策。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应按照国家及地方有关政策规定，依法履行物业管理项目的运营与管理职责。

6.2甲方应按照约定向乙方支付项目管理费用，并保证支付及时。

6.3甲方应配合乙方进行物业管理项目的运营，提供必要的协助和支持。

七、丙方责任与义务

7.1丙方应按照约定提供战略规划与市场分析服务，确保乙方在物业管理项目中的决策具有科学性和前瞻性。

7.2丙方应确保其提供的服务符合国家及地方有关政策规定。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按时支付项目管理费用的，应向乙方支付滞纳金。

8.3甲方未履行物业管理项目运营与管理职责，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理项目服务协议书；

2.项目管理收费标准；

3.项目管理规章制度；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在物业管理项目中的权益得到充分保障；

2