北京二手房服务合同范例

北京二手房服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日在北京市签订：

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

鉴于：

1.甲方希望购买位于北京市的二手房一套，房屋基本情况如下：

房屋坐落：________________________

房屋结构：________________________

房屋面积：________________________平方米

房屋用途：________________________

房屋权属：________________________

2.乙方同意为甲方提供二手房买卖服务，协助甲方完成房屋买卖交易。

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方协助甲方进行房屋市场调研，提供市场行情分析。

2.乙方协助甲方寻找合适的二手房房源，并提供房源信息。

3.乙方协助甲方与房屋出卖方进行洽谈，促成房屋买卖交易。

4.乙方协助甲方办理房屋过户、贷款等相关手续。

5.乙方负责协调甲方与出卖方、中介机构等相关方的沟通事宜。

二、服务期限

本合同服务期限自合同签订之日起至甲方与出卖方办理完毕房屋过户手续之日止。

三、服务费用

1.甲方支付乙方服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。

2.甲方支付乙方服务费用的方式为：__%

3.甲方支付乙方服务费用的具体时间及方式如下：

（1）本合同签订后__个工作日内，甲方支付乙方服务费用总额的__%。

（2）房屋过户手续办理完毕后__个工作日内，甲方支付乙方服务费用总额的__%。

四、保密条款

1.双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在合同履行完毕或解除后，仍具有约束力。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间完成房屋买卖交易，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方未按约定支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方立即支付。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证

3.房屋买卖税费清单

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在北京市签订：

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

鉴于：

1.甲方希望购买位于北京市的二手房一套，房屋基本情况如下：

房屋坐落：________________________

房屋结构：________________________

房屋面积：________________________平方米

房屋用途：________________________

房屋权属：________________________

2.乙方作为专业房产服务机构，同意为甲方提供二手房买卖服务，协助甲方完成房屋买卖交易。

3.丙方作为房地产开发商，拥有与甲方购买房屋相关的土地使用权和房屋所有权，同意将房屋出售给甲方。

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责提供市场调研、房源信息、洽谈交易、办理过户手续等服务。

2.丙方负责确保房屋权属清晰，配合乙方及甲方办理房屋过户手续。

3.丙方负责提供房屋的维修保养服务，确保房屋交付时符合约定标准。

二、服务期限

本合同服务期限自合同签订之日起至甲方与丙方办理完毕房屋过户手续之日止。

三、服务费用

1.甲方支付乙方服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。

2.甲方支付乙方服务费用的方式为：__%

3.甲方支付乙方服务费用的具体时间及方式如下：

（1）本合同签订后__个工作日内，甲方支付乙方服务费用总额的__%。

（2）房屋过户手续办理完毕后__个工作日内，甲方支付乙方服务费用总额的__%。

四、甲方权益

1.甲方有权要求乙方在约定时间内提供真实、准确的房源信息。

2.甲方有权要求乙方在约定时间内完成房屋买卖交易。

3.甲方有权要求丙方在房屋交付时保证房屋质量符合约定标准。

4.甲方有权要求乙方在房屋买卖过程中提供专业、周到的服务。

五、丙方责任

1.丙方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.丙方应配合乙方及甲方办理房屋过户手续。

3.丙方应保证房屋交付时符合约定标准，如有质量问题，丙方应承担修复责任。

六、乙方责任

1.乙方应按照约定时间完成房屋买卖交易。

2.乙方应提供真实、准确的房源信息。

3.乙方应确保房屋买卖过程中无违法行为。

4.乙方应协助甲方与丙方办理房屋过户手续。

七、违约责任

1.乙方未按约定时间完成房屋买卖交易，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.丙方未保证房屋权属清晰，导致甲方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、保密条款

1.双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在合同履行完毕或解除后，仍具有约束力。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入保证了房屋的合法出售，确保了甲方的权益不受侵害。同时，丙方的专业背景有助于提高交易效率，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过明确自身的权益和责任，可以更好地保护自己的利益，确保交易过程顺利进行。同时，甲方的主导地位有利于提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在北京市签订：

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

鉴于：

1.甲方作为房地产开发商，拥有位于北京市的住宅项目，现计划进行销售。

2.乙方作为专业的房地产销售代理机构，同意接受甲方的委托，负责该住宅项目的销售推广工作。

3.丙方作为具有相关资质的第三方服务机构，同意为甲方提供项目营销策划、市场调研、客户服务等专业支持。

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责该住宅项目的销售推广工作，包括但不限于广告宣传、客户接待、合同签订等。

2.丙方负责提供市场调研报告，协助乙方制定销售策略，并提供客户服务支持。

3.甲方负责提供销售所需的房屋、土地使用权及相关文件。

二、服务期限

本合同服务期限自合同签订之日起至该住宅项目销售完毕之日止。

三、服务费用

1.甲方支付乙方销售佣金为销售额的__%。

2.甲方支付丙方服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。

3.甲方支付丙方服务费用的方式为：__%

4.甲方支付丙方服务费用的具体时间及方式如下：

（1）本合同签订后__个工作日内，甲方支付丙方服务费用总额的__%。

（2）每完成一个销售阶段，甲方支付丙方服务费用总额的__%。

四、乙方权益

1.乙方有权要求甲方提供销售所需的房屋、土地使用权及相关文件。

2.乙方有权要求甲方配合其进行销售推广活动。

3.乙方有权要求丙方提供市场调研报告及客户服务支持。

4.乙方有权在合同约定的范围内，独立决定销售策略和客户服务细节。

五、丙方责任

1.丙方应按照约定时间提供市场调研报告，协助乙方制定销售策略。

2.丙方应提供专业的客户服务，包括但不限于客户咨询解答、售后服务等。

3.丙方应确保提供的服务符合行业标准，不影响乙方的销售业绩。

六、甲方责任

1.甲方应确保提供的房屋、土地使用权及相关文件合法、有效。

2.甲方应配合乙方进行销售推广活动，包括但不限于提供宣传资料、场地支持等。

3.甲方应按照约定支付乙方和丙方的服务费用。

七、违约责任

1.甲方未按约定支付服务费用，乙方和丙方有权要求甲方立即支付。

2.丙方未按约定提供市场调研报告或客户服务，乙方有权要求丙方承担相应责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、保密条款

1.双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在合同履行完毕或解除后，仍具有约束力。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼。

十、其他