原购房合同范本

原购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、买方愿意购买卖方所有的位于________________房产（以下简称“标的房产”）；

二、卖方愿意将其所有的标的房产出售给买方；

三、双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房产基本情况

1.1标的房产位于________________，房产证号为________________；

1.2标的房产的土地面积为________________平方米，建筑面积为________________平方米；

1.3标的房产的用途为________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币________________元整（大写：________________元整）；

2.2买方应在签订本合同之日起________________日内支付人民币________________元整作为定金；

2.3买方应在签订本合同之日起________________日内支付剩余款项，支付方式为________________。

第三条交付及过户

3.1乙方应在买方支付全部款项后________________日内将标的房产交付给买方；

3.2买方应在收到标的房产后________________日内办理标的房产的过户手续；

3.3乙方应在买方办理过户手续后________________日内将标的房产的房产证交付给买方。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

4.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、买方愿意购买卖方所有的位于________________房产（以下简称“标的房产”）；

二、卖方同意将标的房产出售给买方，但需第三方提供担保；

三、担保方同意为卖方提供担保，确保买方权益的实现；

四、双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保方责任达成如下协议：

第一条标的房产基本情况

1.1标的房产位于________________，房产证号为________________；

1.2标的房产的土地面积为________________平方米，建筑面积为________________平方米；

1.3标的房产的用途为________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币________________元整（大写：________________元整）；

2.2买方应在签订本合同之日起________________日内支付人民币________________元整作为定金；

2.3买方应在签订本合同之日起________________日内支付剩余款项，支付方式为________________。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下卖方的履约义务承担连带责任担保；

3.2担保方应在本合同签订之日起________________日内向买方支付人民币________________元整作为保证金；

3.3若卖方违反本合同约定，担保方应在收到买方通知之日起________________日内履行担保责任。

第四条交付及过户

4.1乙方应在买方支付全部款项后________________日内将标的房产交付给买方；

4.2买方应在收到标的房产后________________日内办理标的房产的过户手续；

4.3乙方应在买方办理过户手续后________________日内将标的房产的房产证交付给买方。

第五条甲方权益

5.1甲方享有标的房产的优先购买权，卖方在出售标的房产前应通知甲方；

5.2甲方享有标的房产的收益权，在标的房产交付前，甲方有权要求卖方提供标的房产的收益；

5.3甲方享有标的房产的抵押权，在卖方违约时，甲方有权对标的房产进行抵押。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按时交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元整；

6.2乙方如未按时办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元整；

6.3乙方如未按时履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元整；

6.4乙方在标的房产交付前，不得将标的房产抵押、出租或转让。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.担保协议；

4.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在购买标的房产过程中的权益得到充分保护。通过丙方的担保，甲方可以降低交易风险，增加交易信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保自身在交易中的权益得到最大化保障。同时，甲方通过限制乙方违约行为，降低交易风险，实现交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、卖方愿意将其所有的位于________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给买方；

二、为保障交易的安全和顺利进行，卖方同意引入第三方监管方对交易过程进行监管；

三、双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及监管方的监管职责达成如下协议：

第一条标的房产基本情况

1.1标的房产位于________________，房产证号为________________；

1.2标的房产的土地面积为________________平方米，建筑面积为________________平方米；

1.3标的房产的用途为________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币________________元整（大写：________________元整）；

2.2买方应在签订本合同之日起________________日内支付人民币________________元整作为定金；

2.3买方应在签订本合同之日起________________日内支付剩余款项，支付方式为________________。

第三条监管方责任

3.1监管方负责对标的房产买卖交易的整个过程进行监管，确保交易双方按照合同约定履行义务；

3.2监管方应在交易过程中及时解决双方出现的争议，保障交易的安全和顺利进行；

3.3监管方应在交易完成后，对标的房产的交付和过户手续进行审核，确保交易双方履行完毕。

第四条乙方权益

4.1乙方享有标的房产的优先出售权，买方在购买标的房产前应通知乙方；

4.2乙方享有标的房产的收益权，在标的房产交付前，乙方有权要求买方支付标的房产的收益；

4.3乙方享有标的房产的监管权，监管方在监管过程中应尊重乙方的合法权益。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按时支付定金或剩余款项，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元整；

5.2甲方如未按时办理标的房产的过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元整；

5.3甲方如违反合同约定，导致交易失败，应赔偿乙方因此遭受的损失；

5.4甲方在交易过程中不得擅自处置标的房产，包括但不限于抵押、出租或转让。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.监管协议；

4.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

乙