买房签合同有补充合同范本

买房签合同有补充合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方愿意购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方愿意出售该房产给买方，双方经友好协商，达成如下补充协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于__________，房产证号为__________。

2.标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用权面积为__________。

3.标的房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

4.标的房产的户型为__________，朝向为__________。

二、补充条款

1.甲方同意在签订本补充协议之日起__________个工作日内，向乙方支付定金__________元，作为购买标的房产的诚意金。

2.乙方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等限制性权利。

3.甲方在支付定金后，如因标的房产权属问题导致无法办理产权过户手续，乙方应退还甲方已支付的定金，并承担相应的法律责任。

4.甲方在支付定金后，如因自身原因放弃购买标的房产，乙方有权扣除已支付的定金，并有权要求甲方支付违约金__________元。

5.乙方应在甲方支付定金后__________个工作日内，与甲方签订正式的《房屋买卖合同》。

6.甲方在签订正式的《房屋买卖合同》后，应在__________个工作日内，向乙方支付首付款__________元。

7.乙方应在甲方支付首付款后__________个工作日内，协助甲方办理标的房产的产权过户手续。

8.甲方在办理产权过户手续过程中，如因乙方原因导致无法办理，乙方应承担相应的法律责任。

9.甲方在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、税费变化等原因导致增加的费用，由双方协商解决。

10.本补充协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同范本

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方愿意购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方愿意出售该房产给买方，为确保交易安全，担保方同意为买方提供担保，双方经友好协商，达成如下补充协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于__________，房产证号为__________。

2.标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用权面积为__________。

3.标的房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

4.标的房产的户型为__________，朝向为__________。

二、担保方责任与权利

1.担保方保证在买方支付定金后，如因卖方原因导致无法办理产权过户手续，担保方承担连带责任，向买方支付已支付的定金及违约金。

2.担保方有权在标的房产产权过户手续办理完毕前，对标的房产进行监管，确保标的房产的安全与完好。

3.担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明材料，并有权对标的房产进行实地勘查。

三、甲方权益保障条款

1.甲方在支付定金后，如因卖方或担保方原因导致无法办理产权过户手续，卖方或担保方应退还甲方已支付的定金及违约金。

2.甲方有权要求卖方提供标的房产的完整权属证明材料，并在办理产权过户手续过程中，卖方应积极配合。

3.甲方有权要求卖方在签订正式的《房屋买卖合同》前，提供标的房产的房屋质量检验报告。

4.甲方有权要求卖方在办理产权过户手续过程中，承担因政策调整、税费变化等原因增加的费用。

四、乙方违约及限制条款

1.卖方在签订本补充协议后，如无正当理由拒绝办理产权过户手续，视为违约，应向买方支付违约金__________元。

2.卖方在办理产权过户手续过程中，如隐瞒标的房产的真实情况，导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。

3.卖方在标的房产产权过户手续办理完毕前，不得擅自转让、抵押或进行其他处分行为。

4.卖方在办理产权过户手续过程中，如因自身原因导致无法办理，卖方应承担相应的法律责任。

五、丙方担保责任

1.担保方应在标的房产产权过户手续办理完毕后，解除对标的房产的监管。

2.担保方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

六、其他条款

1.本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的安全保障，确保甲方在交易过程中权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过增加权利条款和利益条款，保障甲方在交易中的主导地位，降低交易风险，维护甲方合法权益。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同范本

4.担保协议

5.其他相关证明材料

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方希望通过中介方提供的服务完成交易，双方经友好协商，并引入中介方作为第三方主体，达成如下补充协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于__________，房产证号为__________。

2.标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用权面积为__________。

3.标的房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

4.标的房产的户型为__________，朝向为__________。

二、中介方责任与权利

1.中介方作为专业中介机构，负责促成买方与卖方的交易，并协助双方完成交易过程中的相关手续。

2.中介方有权收取交易成功后的中介服务费，具体金额为交易总价的__________%。

3.中介方有权要求买方和卖方提供标的房产的相关证明材料，并有权对标的房产进行实地勘查。

三、乙方权益保障条款

1.卖方在交易过程中，享有标的房产的出售权，并有权决定交易价格和交易条件。

2.卖方有权要求买方在签订正式的《房屋买卖合同》前，支付定金__________元，作为交易的诚意金。

3.卖方有权要求买方在办理产权过户手续过程中，承担因政策调整、税费变化等原因增加的费用。

4.卖方在交易过程中，如因中介方原因导致交易失败，中介方应退还已收取的中介服务费。

四、甲方违约及限制条款

1.买方在支付定金后，如因自身原因放弃购买标的房产，应向卖方支付违约金__________元。

2.买方在办理产权过户手续过程中，如因自身原因导致无法办理，应承担相应的法律责任。

3.买方在交易过程中，如提供虚假信息或隐瞒标的房产的真实情况，应承担相应的法律责任。

4.买方在交易过程中，不得擅自泄露标的房产的相关信息，否则应承担相应的法律责任。

五、其他条款

1.本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义在于确保卖方在交易过程中的权