杭州商业租赁合同标准

杭州商业租赁合同标准合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________第一条租赁物业1.2甲方保证租赁物业符合国家有关房地产租赁的相关法律法规，并保证租赁物业在租赁期间不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同生效后____个工作日内支付首期租金，之后每期租金应在支付日前____个工作日支付至甲方指定的账户。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定使用租赁物业，并确保租赁期满后按照本合同约定将租赁物业恢复原状。4.3租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的物业使用手册进行操作。5.2乙方应负责租赁物业内部设施的日常维护和维修，但不得改变租赁物业的结构。5.3甲方负责租赁物业的公共部分及设施的维护和维修。第六条安全生产及环保6.1乙方在租赁期间应严格遵守国家有关安全生产和环保的法律法规，确保租赁物业内的安全生产和环保措施得到有效执行。6.2乙方如需进行装修、改造等施工活动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。乙方在施工过程中应确保施工安全，并采取措施减少对周边环境和居民的影响。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方如未按本合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的____%。7.3乙方如未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人和营业执照号等信息准确无误，以确立合同的法律效力。2.详细描述租赁物业：包括租赁物业的具体位置、建筑面积等，以及提供附件详细图示，确保双方对租赁物业有清晰的认识。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租条件和程序。4.租金及支付方式：明确租金数额、支付频率、支付方式和逾期支付租金的滞纳金计算方法。5.保证金：明确保证金的数额、用途和退还条件。6.物业使用及维修：明确甲乙双方对租赁物业的维修责任，以及乙方对物业使用的限制。7.安全生产及环保：确保乙方在租赁期间遵守相关法律法规，对安全生产和环保负责。8.违约责任：明确双方违约的责任和违约金计算方式。9.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，双方应尝试通过友好协商解决问题，以避免时间和经济上的损失。2.诉讼：如协商不成，任何一方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁物业所有权并有权将其出租的当事人。承租方（乙方）：指租赁并使用租赁物业的当事人。租赁物业：指根据合同约定出租方提供给承租方使用的房地产。租赁期限：指双方约定的租赁物业使用的时间范围。租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。保证金：指承租方为保障出租方利益而预先支付的款项，通常用于担保租赁物业的返还和费用的支付。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定而应承担的法律责任。滞纳金：指逾期履行金钱债务时，债务人应支付给债权人的额外费用，通常按逾期天数计算。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁物业开设餐饮店。“乙方在经营餐饮业务时，应确保符合食品安全标准，不得影响租赁物业的卫生环境和周边邻居的居住环境。若乙方因餐饮经营需要改动租赁物业的内部结构，必须提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行，同时需保证改动后的结构安全。”2.应用场合：乙方计划在租赁物业举办大型活动或展会。“乙方如需在租赁物业内举办大型活动或展会，应提前____个工作日向甲方提出申请，并提交活动方案和安全管理措施。甲方有权对活动方案进行审核，确保活动安全和物业的完整性。”3.应用场合：租赁物业位于商业繁华区域，人流量大。“鉴于租赁物业所在区域人流量较大，乙方应采取适当措施保障租赁物业的公共秩序，如设置安全警示标志、配备保安人员等，确保顾客和行人的人身安全。”合同所需的附件列表：1.附件一：租赁物业平面图用途：详细展示租赁物业的布局和范围。2.附件二：物业使用手册用途：提供物业使用和维护的相关指导，确保乙方合理使用租赁物业。3.