共有产权住房合同协议

共有产权住房合同协议合同编号：__________甲方（共有产权住房出售方）：__________地址：________________________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________________乙方（共有产权住房购买方）：__________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有共有产权住房一套，乙方愿意购买，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条共有产权住房基本信息1.1住房位置：________________________1.2住房面积：________________________1.3房屋结构：________________________1.4房屋性质：共有产权住房1.5房屋产权比例：甲方持有_______%，乙方持有_______%第二条共有产权住房价格及支付方式2.1住房总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2乙方支付方式：一次性支付、按揭支付或其他双方约定的支付方式。2.3乙方应在合同签订后_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，提供相关资料。3.1.3甲方不得干涉乙方对共有产权住房的使用、收益和处分权益。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方有权按照约定使用共有产权住房。3.2.2乙方应按约定支付购房款。3.2.3乙方应合理使用共有产权住房，不得损害甲方权益。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在合同约定的交付日期前，将共有产权住房交付给乙方。4.2乙方应对交付的房屋进行验收，确认房屋质量及设施设备符合约定。第五条维修与养护5.1双方应共同承担共有产权住房的维修、养护责任。5.2双方应按照约定承担维修、养护费用。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同主体资格合法：合同甲方应为共有产权住房的合法所有者，乙方应为具有完全民事行为能力的购房人。2.明确共有产权住房基本信息：包括房屋位置、面积、结构等，确保信息准确无误。3.确定房屋价格及支付方式：明确住房总价、支付方式及支付期限，避免日后产生纠纷。4.明确双方权利与义务：包括房屋交付、验收、维修养护等事项，保障双方权益。5.设置争议解决条款：约定解决争议的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时解决。6.其他约定：如有特殊需求或未涉及的事项，可另行签订补充协议。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：2.完全民事行为能力：指具有完全的行为能力，能够独立进行民事活动。3.合同主体：指参与合同签订的各方当事人。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行行为产生分歧时，通过协商或法律途径解决争议。5.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或特殊需求进行补充约定的协议。6.法律纠纷：指因合同履行过程中产生的争议，涉及法律问题的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：夫妻共同购买共有产权住房作为婚后居住用。补充条款：若甲乙双方为夫妻关系，需在合同中注明双方对共有产权住房的共有比例，并在合同中增加如下条款：“甲乙双方同意，在婚姻关系存续期间，共有产权住房的共有比例不得变更，除非双方另有书面协议。”2.应用场合：父母为子女购买共有产权住房作为婚前财产。补充条款：若甲方为父母，乙方为子女，可增加如下条款：“甲方购买本套共有产权住房作为对乙方婚前财产的支持，乙方在婚前应确保该住房的共有产权不受任何婚姻关系变动的影响。”3.应用场合：朋友或合伙人共同投资购买共有产权住房用于出租。补充条款：若甲乙双方为朋友或合伙人关系，可增加如下条款：“甲乙双方同意，对于共有产权住房的出租事宜，应共同协商确定租金标准、租赁期限等事项，并按照各自的共有比例分配租金收入。”4.应用场合：单位为员工购买共有产权住房作为福利分配。补充条款：若甲方为雇主，乙方为员工，可增加如下条款：“甲方购买本套共有产权住房作为对乙方的工作奖励，乙方需在本单位工作满____年，并遵守单位的相关规章制度，否则甲方有