杭州标准租房合同范本

杭州标准租房合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________第一条房屋信息1.1租赁房屋地址：杭州市_______区_______街道_______号_______室。1.2租赁房屋面积：建筑面积_______平方米，实际使用面积_______平方米。1.3租赁房屋结构：_______室_______厅_______卫。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益，不得干扰其他住户的正常生活。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁房屋及附属设施的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.2乙方在发现租赁房屋及附属设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内进行维修。第七条合同解除与违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，守约方有权要求违约方承担违约责任。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定提供合格的租赁房屋；（2）甲方未按约定维修租赁房屋及附属设施；（3）甲方违反法律法规，导致租赁房屋无法正常使用。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方在租赁房屋内从事违法活动；（3）乙方未按约定合理使用租赁房屋及附属设施。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：合同签订前：双方应核实对方的身份信息，确认房屋权属情况，以及租赁房屋的实际状况是否符合合同描述。合同内容：双方应仔细阅读合同全文，确保合同中的条款清晰、具体，无歧义，尤其是租金、押金、维修责任等关键条款。合同变更：任何对合同的变更都应书面进行，并由双方签字确认。合同解除：明确了解双方在何种情况下可以解除合同，以及解除合同后的责任和义务。法律咨询：在签订合同前，建议双方咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性。2.解决办法：争议解决：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。违约责任：一方违约时，另一方可以要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。维修问题：对于租赁房屋的维修责任，双方应按照合同约定执行；如有分歧，可参照合同条款或相关法律法规解决。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：合同中提供房屋用于出租的一方，即房屋的所有者或有权出租人。承租方（乙方）：合同中租用房屋的一方，即使用租赁房屋的个人或单位。租赁期限：合同中规定的租赁房屋的使用期限。租金：乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。押金：乙方为担保租赁合同履行而预先支付给甲方的一定数额的金钱。违约责任：合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。解除合同：在合同有效期内，因特定事由出现，使得合同无法继续履行，经双方协商一致或法律规定，终止合同效力的行为。维修责任：对于租赁房屋及其附属设施损坏的修复义务，由合同中规定的一方承担。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租房：应用场合：大学生或研究生在外地求学时，需要租住房屋。补充条款：考虑到学生经济能力有限，可以约定租金按学期支付，同时在合同中增加一条关于寒暑假期间房屋使用的特别约定，比如假期期间房屋可以转租或短租给其他学生。2.家庭短期度假租房：应用场合：家庭在特定假期或周末去外地度假时，租用短期度假屋。补充条款：由于是短期租赁，可以约定最短租赁时间为若干天，同时明确清洁费用和押金的退还条件。3.远程工作者远程租房：补充条款：可以增加关于网络接入和办公设施支持的条款，确保远程工作者有稳定的网络和工作环境。4.企业员工外派租房：应用场合：企业员工因工作需要外派到其他城市，企业为其提供住宿。补充条款：合同中可以加入企业作为第三方支付租金的条款，以及员工因工作变动导致提前解除合同的条款。合同所需的附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方拥有房屋所有权的文件。2.双方身份证复印件：用于确认甲乙双方的合法身份。3.房屋现状说明：详细记录房屋现状的文件，包括照片等。4.租金收据：每次租金支付的收据，作为支付的凭证。5.押金收据：支付押金时的收据。6.维修记录：租赁期间房屋维修的记录，包括维修项目、费用及维修后状况。7.物业管理费收据：物业管理费用的支付凭证。8.合同补充协议：针对特殊场合的补充条款书面文件。在这些场合中，合同的语言可以这样表述：学生租房：“考虑到您作为学生，我们特别为您提供了按学期支付的租金方案，这样能更好地匹配您的财务安排。”家庭短期度假租房：“为了确保您的度假体验，我们特别约定了清洁服务和押金退还的条