杭州市旅游景区前期物业服务合同

杭州市旅游景区前期物业服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条合同主体1.1甲方甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________1.2乙方乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________第二条服务内容（1）景区内公共设施的维护和管理；（2）景区内环境卫生的清洁和维护；（3）景区内游览秩序的维护；（4）景区内游客服务；（5）甲方委托的其他服务。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为______年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，双方如愿意继续合作，应提前一个月协商签订新的合同。第四条服务费用4.1乙方提供的前期物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2甲方应在合同生效后______日内，一次性支付乙方服务费用。（1）乙方人员工资及福利；（2）乙方为提供服务所发生的差旅费、通讯费等；（3）甲方委托乙方代为支付的费用。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，认真履行服务内容，确保景区的正常运营。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应保证服务质量，接受甲方的监督和检查。5.4乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。第六条甲方义务6.1甲方应按时支付服务费用，不得无故拖延。6.2甲方应协助乙方开展服务，提供必要的支持。6.3甲方应对乙方人员的工作进行合理评估，提出意见和建议。6.4甲方应保障乙方人员的合法权益，不得侵犯乙方人员的合法权益。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2双方因不可抗力因素导致无法履行本合同时，应立即通知对方，并采取适当措施减轻损失。因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名称、地址、联系方式等信息准确无误，避免合同履行中出现不必要的纠纷。2.服务内容具体化：双方应详细列明乙方需提供的前期物业服务内容，包括但不限于公共设施维护、环境卫生清洁、游览秩序维护等，以确保双方对服务范围有清晰的认识。3.服务费用明确：服务费用应具体明确，包括费用支付方式、支付时间及不包含的费用项目，以防止日后因费用问题产生争议。4.权利义务明确：双方应在合同中明确各自的权利和义务，确保合同的可执行性和双方的责任明确。5.违约责任明确：合同中应明确违约责任，包括违约金计算方式及损失赔偿，以保障双方的合法权益。6.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以便在合同履行过程中出现问题时，能够及时有效地解决。解决办法：1.协商：双方在合同履行过程中出现问题时，应通过友好协商解决，以维护双方的合作关系。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解，以达成双方均可接受的解决方案。3.诉讼：如调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指甲方，即旅游景区的管理单位，拥有景区的管理权及使用权。2.受托方：指乙方，即专业的物业服务企业，接受甲方委托提供前期物业服务。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。6.合同签订地：指双方签订合同时所在的地点，通常用于确定争议解决的法院管辖权。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：景区举办大型节庆活动补充条款：考虑到景区在举办大型节庆活动时，游客数量激增，乙方需增派人员加强现场管理和安全保障。为此，双方可约定：“在景区举办大型节庆活动期间，乙方应根据实际情况增派必要的管理和服务人员，确保活动顺利进行。增派人员的费用由甲方承担。”2.场合：景区内新增设施或服务补充条款：随着景区的发展，可能会新增一些设施或服务，乙方需要根据新情况调整服务内容。可以增加：“如甲方在景区内新增设施或服务，乙方应及时调整服务内容，提供相应的物业服务。新增服务内容的费用，双方应另行协商确定。”3.场合：景区面临突发事件（如自然灾害、疫情等）补充条款：在特殊情况下，景区可能面临突发事件，需要乙方提供额外的应急服务。因此，可以增加：“如景区因自然灾害、疫情等不可抗力因素遭受突发事件，乙方应立即启动应急预案，提供必要的应急服务。乙方因应急服务产生的额外费用，甲方应在合理范围内予以承担。”合同所需要的附件列表：1.景区平面图：标明景区内各个区域和设施的分布，以便乙方更好地提供服务。2.服务质量标准：详细列明乙方提供各项服务应达到的质量标准。3.乙方资质证明：包括乙方的营业执照、资质证书等相关文件，