房地产买卖合同中介费支付合同

房地产买卖合同中介费支付合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________丙方（中介方）：__________营业执照号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿将其拥有的房地产出售给乙方，乙方愿意购买甲方名下的房地产，丙方作为中介方，为双方的交易提供居间介绍服务，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议：第一条房地产基本信息1.1房地产位于__________市（县、区）__________路（街道）__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________，土地使用权面积：__________平方米，房屋建筑面积：__________平方米。1.2房地产的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。第二条房地产买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元整（￥____）的价格购买甲方名下的房地产。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条中介费支付3.1丙方为甲乙双方的房地产交易提供居间介绍服务，甲乙双方同意支付丙方中介费人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元整（￥____）。3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将中介费支付至丙方指定的账户。第四条交付及过户4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。4.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方保证房地产的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵，并保证在合同约定的交付期限内将房地产交付给乙方。5.2乙方在签订本合同时，应向丙方提供有效的身份证件、购房款支付能力证明等材料。5.3丙方应按照甲乙双方的委托，提供真实、准确、完整的房地产信息，并积极协助甲乙双方完成交易。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未能按照约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：______。6.3乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：______。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止及解除8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。8.2在合同有效期内，如甲乙双方达成房地产交易，本合同自动终止。8.3在合同有效期内，如甲乙双方同意解除合同，需书面通知对方，并承担相应的违约责任。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（盖章）乙方（买方）：__________签字（盖章）丙方（中介方）：__________签字（盖章）签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：甲乙双方及中介方需核实对方的身份信息，确保合同主体的合法性。2.产权清晰：甲方需确保房地产无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵，并应提供相应的产权证明。3.支付方式：明确购房款及中介费的支付方式、金额及支付时间，避免日后发生纠纷。4.交付与过户：甲方应按照约定的时间交付房地产，并协助乙方办理过户手续。5.违约责任：明确违约责任，包括违约金计算方式，以保障双方的权益。6.争议解决：事先约定争议解决方式，如协商、诉讼等。7.合同终止与解除：明确合同的有效期、终止及解除条件。8.补充协议：对于合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构介入。3.诉讼：如调解无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间介绍：指中介方在房地产交易中提供的中介服务，包括提供信息、介绍交易双方、协助谈判等。2.抵押：指债务人将其拥有的房地产权利转让给债权人，作为债务的担保。3.债务：指甲方可能存在的未偿还的借款或欠款。4.权利瑕疵：指房地产权利存在争议或未完善的情况。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.诉讼：指依法向人民法院提起的诉讼程序，以解决合同纠纷。7.解除合同：指在合同有效期内，双方协商一致或因法律规定的事由出现，使合同不再继续生效。8.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或变更事项达成的书面协议。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果房地产交易涉及到遗产继承，可能涉及到多位继承人。补充条款：继承人应提供合法的继承权证明，包括但不限于遗嘱、法院判决书等。所有继承人需一致同意出售该房地产，并提供书面同意书。2.场合：如果买方是未成年人，需要法定监护人代为签订合同。补充条款：乙方为未成年人，其法定监护人应提供相关监护证明，并代表乙方签署本合同。法定监护人需保证其行为符合未成年人的最佳利益。3.场合：房地产交易涉及到共有产权，例如夫妻共同财产。补充条款：甲乙双方如为共有产权人，需提供共有产权的书面证明，并确认双方均同意本合同项下的交易。共有产权人之间对交易决策应达成一致。4.场合：如果交易过程中涉及到房屋装修或改造。补充条款：甲方应如实告知乙方房屋现有的装修或改造情况。任何交易前后的装修或改造费用，除合同另有约定外，由甲方承担。5.场合：交易涉及到跨地区或跨国交易，需要考虑汇率风险。补充条款：若本合同涉及跨国交易，甲乙双方应协商确定汇率风险承担方式。如遇汇率波动，双方应按_____%的比例分担因汇率变动而产生的损失。合同所需附件列表：1.甲乙双方的有效身份证件复印件。2.房地产所有权证和