企业与房东标准租房合同范本

企业与房东标准租房合同范本合同编号：__________1.1姓名：__________1.2证件类型及号码：__________1.3联系地址：__________1.4联系电话：__________2.1企业名称：__________2.2法定代表人：__________2.3注册地址：__________2.4联系电话：__________2.5联系人：__________第一条房屋信息1.1房屋位于__________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______。1.2房屋设施情况：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3企业应在每月____日前将租金支付至房东指定的银行账户。第四条保证金4.1企业应在签订本合同时一次性向房东支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，无违约行为的，房东应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还企业。第五条房屋使用及维修5.1企业应按照房屋的用途合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。5.2因房屋正常使用造成的损耗，房东负责维修；因企业使用不当造成的损坏，企业负责维修。第六条房屋交付及退租6.1房屋交付时，双方应对房屋及附属设施进行验收，并签订房屋交付确认书。6.2租赁期满或合同提前解除后，企业应在____个工作日内将房屋及附属设施恢复原状并迁出。第七条违约责任7.1房东违反本合同的规定，导致企业无法正常使用房屋的，应承担违约责任，向企业支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2企业未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。9.2本合同一式两份，双方各执一份。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于双方管理和查询。2.双方信息：双方应提供完整、准确的身份信息，包括姓名、证件号码、联系方式等。3.房屋信息：详细记录房屋的位置、面积、结构等，确保房屋描述与实际相符。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和支付方式，以及逾期支付的违约责任。6.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除条件。7.房屋使用及维修：明确双方对于房屋使用和维修的义务和责任。8.房屋交付及退租：明确房屋交付和退租的程序及要求。9.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金计算方式。10.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决争议。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出租方：又称甲方，指拥有房屋并出租的一方。承租方：又称乙方，指向出租方租赁房屋的一方。租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。保证金：为确保合同的履行，承租方在签订合同时支付给出租方的一定金额。违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定时，应承担的法律责任。滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金，应支付给出租方的逾期付款利息。争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：企业用于员工宿舍补充条款：双方可以在合同中增加一条关于员工宿舍管理的特别条款，例如：2.应用场合：企业用于办公场所补充条款：对于办公场所的特殊需求，可以加入如下补充：“企业有权在房屋内安装必要的办公设备，但不得对房屋结构进行永久性改动。安装设备前，需征得房东的书面同意。”3.应用场合：企业用于商业用途，如开设店铺补充条款：针对商业用途，可以特别增加：“企业需确保其商业活动符合当地商业法规，不对周边环境和居民造成不良影响。如需进行装修，必须提前向房东提出申请，并承担相关费用。”4.应用场合：企业用于临时活动，如短期培训、展会等补充条款：对于临时活动，可以增加：“企业租用房屋用于临时活动时，应在活动结束后及时清理现场，恢复房屋原状。如有特殊布置需求，需提前与房东沟通，并在活动结束后承担恢复原状的费用。