地下室使用权转让合同

地下室使用权转让合同合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4联系人：_______1.5联系电话：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4联系人：_______2.5联系电话：_______第一条转让标的1.1甲方同意将位于_______（具体地址）的地下室使用权转让给乙方。1.2地下室的具体面积、结构、设施等情况详见附件一。第二条转让价格2.1乙方同意按照本合同约定的价格支付地下室使用权转让款。2.2转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.3乙方应在合同签订后_______日内，将转让款支付给甲方。第三条转让期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年。3.2乙方在合同期限内享有地下室使用权，但不得转让、出租或用于非法用途。第四条权利义务4.1甲方权利：4.1.1享有地下室使用权转让款。4.1.2对乙方使用地下室情况进行监督，确保乙方合法使用。4.2甲方义务：4.2.1保证乙方在合同期限内合法使用地下室。4.2.2如有第三方主张权利，甲方应承担相应法律责任。4.3乙方权利：4.3.1享有地下室使用权。4.3.2在合同期限内，按照本合同约定使用地下室。4.4乙方义务：4.4.1按照本合同约定支付地下室使用权转让款。4.4.2合法使用地下室，不得用于非法用途。4.4.3如乙方需要对地下室进行改造、装修，需征得甲方同意，并承担相应费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总金额_______%的违约金。5.2乙方未按约定支付转让款，每逾期一日，应支付逾期部分金额的_______%作为滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.标的明确：合同中应详细描述地下室的位置、面积、结构等基本信息，确保转让的标的清晰明确。2.权利义务清晰：合同应明确双方的权利和义务，包括转让价格、支付方式、使用期限、使用条件等。3.违约责任：合同中应规定违约责任，包括违约金、滞纳金等，以保障双方的合法权益。4.争议解决：合同应规定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时能够及时有效地解决问题。5.合同生效：合同应明确生效条件，如签字或盖章日期，以及补充协议的法律效力。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，双方应积极沟通，对出现的问题进行协商，以达成一致意见。2.补充协议：对于合同未涉及或未详细规定的事宜，双方可以签订补充协议，明确双方的权利和义务。3.违约处理：若一方违反合同约定，另一方可以要求支付违约金或滞纳金，并有权要求继续履行合同或解除合同。关键词语的法律名词解释：1.转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转移给另一方的行为。2.使用权：指对特定物品或财产在一定期限内使用、收益的权利。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担的法律责任。4.滞纳金：指债务人未按约定时间履行金钱债务，按照约定的利率或比例计算的逾期付款的额外费用。5.补充协议：指在原合同基础上，双方对合同内容进行修改、补充的协议。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容产生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.合同生效：指合同在满足一定条件后，产生法律效力的时间点。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：地下室用于商业用途，如开设餐厅、咖啡馆等。“若乙方将地下室用于商业用途，乙方应确保其经营活动符合当地商业规定，不得影响周边环境和居民生活。乙方还需办理相关商业许可证，并承担由此产生的所有费用。”2.场合：地下室用于个人工作室或艺术创作空间。“乙方将地下室作为个人工作室或艺术创作空间使用时，甲方应尊重乙方的创作自由。同时，乙方应合理使用地下室，不得造成安全隐患或影响他人正常生活。”3.场合：地下室用于存放贵重物品或资料。“乙方在使用地下室存放贵重物品或资料时，应采取适当的安全措施，如安装防盗门、监控设备等。如因乙方保管不善导致物品丢失或损坏，乙方应承担相应责任。”4.场合：地下室用于举办文化活动或展览。“乙方在地下室举办文化活动或展览时，应提前向甲方报备活动内容、时间、规模等信息，并确保活动安全、文明、有序。同时，乙方应承担由此产生的所有费用。”合同所需附件列表：1.附件一：地下室平面图及设施清单说明：提供地下室的具体布局、面积、设施等信息，以便双方了解和使用。2.附件二：地下室使用权转让款支付凭证说明：提供乙方支付转让款的凭证，作为合同履行的一部分。3.附件三：地下室使用安全协议说明：针对地下室使用安全，双方可签订安全协议，明确双方在安全管理方面的责任和义务。4.