商业综合体运营管理合同正规范本(适用全国)

商业综合体运营管理合同正规范本(适用全国)合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目性质：____________________1.4项目规模：____________________第二条委托管理范围（1）商业综合体的整体策划、招商、运营、维护；（2）商业综合体内的商户管理、物业服务、设施设备维护；（3）商业综合体品牌推广、市场营销、客户服务；（4）甲方授权的其他事项。第三条管理期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2在合同有效期内，如双方同意延长管理期限，应签订书面补充协议。第四条管理费用4.1乙方按照甲方要求，向甲方支付商业综合体运营管理费用，具体金额及支付方式如下：（1）管理费用为商业综合体年度营业收入的_____%；（2）支付方式为每季度支付一次，每季度结束后____个工作日内支付。第五条乙方权利与义务（1）按照本合同约定收取管理费用；（2）根据甲方要求，自主开展商业综合体的运营管理活动；（3）甲方授权的其他权利。（1）按照本合同约定，认真履行商业综合体运营管理职责；（2）保证商业综合体运营管理的安全和品质，确保商户满意度；（3）及时向甲方报告商业综合体运营管理情况，接受甲方监督；（4）甲方授权的其他义务。第六条违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体明确无误。2.确定委托管理范围：合同中应明确乙方作为受托方的管理范围和职责，避免日后因职责不清产生的纠纷。3.管理期限和费用：合同中应明确约定管理期限和费用，包括管理费用的计算方式、支付方式和时间。4.权利与义务：合同中应详细列举乙方的权利与义务，确保乙方在合同履行过程中的权益。5.违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括违约金、损失赔偿等，以保障双方权益。6.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在合同履行过程中出现的争议得到及时解决。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决，以减少时间和成本。2.法律咨询：在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的咨询，以确保合同内容的合法性和有效性。3.诉讼解决：如协商不成，双方可按照合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托管理：指甲方将商业综合体的经营管理权委托给乙方，由乙方按照甲方的意愿和要求进行管理。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定时，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。4.补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行补充或修改的书面协议。5.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行义务，否则将承担法律责任。嗨，咱们来聊聊这份商业综合体运营管理合同可能遇到的一些特殊场合，以及对应的补充条款。咱们得让它更贴近实际情况，也更有人情味一些。特殊场合及补充条款：1.商业综合体位于自然灾害频发区域补充条款：遇有不可抗力因素导致商业综合体无法正常运营时，乙方应及时采取措施减少损失，并有权根据实际情况调整运营管理计划，甲方应予以支持。2.综合体附近即将进行大型基础设施建设补充条款：如因附近基础设施建设导致商业综合体客流量减少，甲方应给予乙方适当的经济补偿，具体金额双方协商确定。3.综合体内部进行大型活动或改造补充条款：甲方计划在商业综合体内部举办大型活动或进行改造时，应提前三个月通知乙方，并双方协商确定活动或改造对运营管理的影响及应对措施。4.乙方引进新品牌或特殊商户补充条款：乙方引进新品牌或特殊商户前，需提前向甲方提交书面申请，甲方应在七个工作日内给予答复，如无答复视为同意。咱们看看这份合同可能需要的附件列表：1.商业综合体平面图及功能分布图2.甲乙双方的有效营业执照副本3.商