家庭住房分配合同草案

家庭住房分配合同草案合同编号：__________甲方（家庭住房提供方）：身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（住房需求方）：身份证号：__________住址：__________联系电话：__________第一条住房分配1.1甲方将位于__________的住房一套分配给乙方使用，该住房建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋设施状况详见附件一。1.2甲方保证所分配住房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，甲方有权将该住房分配给乙方。第二条住房使用2.1乙方自本合同生效之日起，享有该住房的使用权，乙方应合理使用住房，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方在使用住房期间，应遵守国家法律法规，不得利用住房从事违法活动。2.3乙方应按照甲方的要求，承担住房维修、养护等费用。第三条住房分配期限3.1本合同约定的住房分配期限为__________年，自本合同生效之日起计算。3.2住房分配期限届满后，如乙方仍需继续使用该住房，应与甲方协商一致，并签订新的住房分配合同。第四条住房费用（1）水费：__________元/吨；（2）电费：__________元/度；（3）物业管理费：__________元/平方米·月；（4）其他费用：__________。4.2乙方应在每月______日前将上述费用支付给甲方，逾期未付的，甲方有权按照逾期金额的______%收取滞纳金。第五条住房维修5.1乙方在住房分配期间，如发现住房存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。5.2甲方对住房进行维修时，乙方应给予配合，不得阻碍维修工作。第六条住房返还6.1住房分配期限届满后，乙方应将住房返还给甲方，并保证住房设施及附属物的完好。6.2乙方逾期未返还住房的，甲方有权按照逾期天数和每日__________元的标准收取违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2甲方未按约定分配住房给乙方的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为住房分配合同总价款的______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属清晰：确保甲方提供的住房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，保障乙方权益。2.明确住房分配期限：双方应明确约定住房分配的具体期限，并在期限届满后协商是否续签。3.费用支付：乙方应按约定时间支付水费、电费、物业管理费等住房使用相关费用，避免逾期产生滞纳金。4.维修责任：明确双方在住房维修方面的责任，确保住房设施的完好。5.住房返还：乙方应在分配期限届满后及时将住房返还甲方，避免产生违约金。6.违约责任：双方应严格履行合同约定，一旦违约，应承担相应的违约责任。7.争议解决：明确合同争议的解决方式，确保双方合法权益。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指住房的所有权、使用权等权益存在争议或矛盾的情况。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押财产优先受偿的权利。3.查封：指法院对被执行人的财产采取的一种强制措施，限制其转让、处置等行为。4.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定，向对方支付的一定数额的货币，作为违约行为的赔偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，达成一致意见或由第三方作出裁决的过程。6.合同生效：指合同当事人达成协议，符合法律规定的生效条件，对当事人产生法律约束力。7.违约责任：指当事人违反合同约定的义务，应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭内部成员间住房分配补充条款：考虑到家庭和谐与亲情关系，甲乙双方应在本合同基础上，增加一条关于家庭内部沟通协商的条款。2.应用场合：子女教育与居住需求补充条款：若乙方为甲方子女，且住房分配与子女教育相关，可增加关于教育与居住需求的条款。补充条款内容：“甲方同意分配住房给乙方，旨在满足乙方教育需求，乙方应确保该住房主要用于居住和学习，不得用于其他商业用途。”3.应用场合：遗产分配中的住房分配补充条款：若住房分配涉及遗产分配，可增加关于遗产继承与住房使用的条款。补充条款内容：“甲乙双方确认，本合同项下住房为甲方合法遗产，乙方作为合法继承人，享有住房使用权，但应遵守遗产分配的相关法律法规。”合同所需附件列表：1.附件一：住房设施状况明细表说明：详细列出住房内各项设施的名称、数量、品牌、型号等信息。2.附件二：住房分配费用明细表说明：列出住房使用过程中产生的各项费用，包括水费、电费、物业管理费等。3.附件三：家庭内部沟通记录说明：记录甲乙双方在合同执行过程中的沟通情况，以备不时之需。4.附件四：住房分配相关法律法规摘要说明：提供