共有产权房分期付款购买合同

共有产权房分期付款购买合同合同编号：__________甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（购买方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的产权情况：甲方拥有该房屋的共有产权，产权比例为_______%。1.3房屋的现状：_______（详细描述房屋现状，包括装修情况、附属设施等）。第二条购买价格及付款方式2.1乙方同意购买该房屋，购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）一次性付款；（2）分期付款。（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%作为首付款；（2）分期付款：乙方应按照本合同附件《分期付款计划表》的约定，按时向甲方支付剩余的房屋总价款。第三条房屋交付及产权转移3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应于房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋产权转移手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照本合同的约定收取房屋总价款；（2）按照本合同的约定交付房屋；（3）按照本合同的约定协助乙方办理房屋产权转移手续。4.2甲方义务：（1）保证房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）按照本合同的约定交付房屋，并保证房屋符合约定的质量标准；（3）协助乙方办理房屋产权转移手续。4.3乙方权利：（1）按照本合同的约定支付房屋总价款；（2）按照本合同的约定接收房屋；（3）按照本合同的约定要求甲方协助办理房屋产权转移手续。4.4乙方义务：（1）按照本合同的约定支付房屋总价款；（2）按照本合同的约定接收房屋；（3）按照本合同的约定承担房屋交易过程中产生的相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2若乙方未按照本合同的约定支付房屋总价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.3若甲方未按照本合同的约定交付房屋或协助办理房屋产权转移手续，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.双方信息：准确填写甲乙双方的详细信息，包括名称、地址、法定代表人和联系电话，以确保合同的有效性和执行力。3.房屋基本情况：详细描述房屋的位置、面积、所有权证号和产权比例，避免日后因信息不明确而产生的纠纷。4.购买价格及付款方式：明确房屋的购买价格、付款方式和分期付款的具体计划，确保双方的权益。5.房屋交付及产权转移：约定房屋交付的时间和产权转移的具体流程，以及双方在此过程中的责任和义务。6.权利义务：明确双方在合同中的权利和义务，包括支付款项、交付房屋、办理产权转移等。7.违约责任：规定违约的具体情形和相应的违约责任，包括违约金的计算方式。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为友好协商和诉讼。9.其他约定：为合同未涉及的事宜提供补充协议的可能性，以及合同副本的数量和持有者。解决办法：1.信息变更：如双方信息发生变化，应及时通知对方并更新合同记录。2.价格调整：若双方同意调整价格，需签订补充协议并明确新的价格和付款方式。3.交付延迟：若甲方无法按时交付房屋，应与乙方协商延期交付的具体安排，必要时调整付款计划。4.权属纠纷：如发生权属纠纷，双方应依法解决，必要时可申请仲裁或提起诉讼。5.违约处理：一旦出现违约，违约方应按照合同约定的违约责任承担后果，另一方有权要求履行合同或解除合同。法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失时，应承担的法律责任。2.补充协议：指在原合同基础上，双方就原合同未涉及或未明确的事项达成一致，形成的书面文件。3.仲裁：指双方在争议解决条款中约定，将争议提交给仲裁机构进行审理，仲裁裁决具有法律效力。4.诉讼：指将争议提交给法院按照诉讼程序进行审理，法院判决具有法律效力。5.权属纠纷：指关于财产所有权或使用权归属的争议。6.合同解除：指在合同有效期内，因一方违约或双方协商一致，提前终止合同的权利义务关系。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能身处异地，双方同意通过电子邮件、或视频会议等方式进行沟通和确认合同细节。若乙方无法亲自办理房屋交付和产权转移手续，可授权委托第三方进行操作，授权委托书应作为合同附件。2.应用场合：海外买家补充条款：由于乙方为海外买家，双方同意合同文本采用中英双语，并确保所有条款在中英文两种语言中含义一致。同时，乙方应提供有效的护照或其他国际认可的身份证件作为身份验证。3.应用场合：共有产权房作为投资用途补充条款：若乙方购买房屋用于投资目的，双方应明确房屋未来出租或转售的相关事宜，包括租金分配比例、转售条件等，并在合同中予以约定。4.应用场合：家庭共有产权补充条款：若乙方为多个人共同购买，应明确各共有人之间的权益分配比例，以及在共有人之间发生争议时的解决机制。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证件复印件3.分期付款计划表4.房屋现状说明5.授权委托书（如有）6.双语合同翻译件（如有）7.房屋交易税费明细表8.房屋交付验收报告9.投资用途说明（如有）10.共有产权分配协议（如有）“考虑到您身处异地，我们特别为您提供了线上沟通和确认合同的方式，让购房过程更加方便快捷。”“我们理解作为海外买家可能会遇到语言和流程上