仓储用房租赁合同协议样本

仓储用房租赁合同协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________第一条租赁房屋1.1租赁房屋位于：_________________，建筑总面积为______平方米，具体房屋结构、设施及用途详见附件一。1.2租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______元/月。2.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.3乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______元。2.4乙方支付租金后，甲方应向乙方出具正规发票。第三条保证金3.1乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及附属设施，并承担维修、保养责任。但因房屋结构、设施自然老化等原因造成的损坏，甲方应承担维修责任。4.2乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构、用途，如需改动，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条房屋交付及验收5.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将租赁房屋交付乙方使用。5.2乙方在接收租赁房屋时，应进行验收，确认房屋及附属设施符合约定条件。如有不符合约定条件的，乙方应在验收合格后____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付延迟交付房屋租金的_____%作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付延迟支付租金的_____%作为违约金。第七条合同的变更、解除和终止7.1合同生效后，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同。如需变更、解除或终止合同，应书面通知对方，并达成一致意见。7.2在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。7.3合同期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得从事违法经营活动。9.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日附件一：租赁房屋具体情况注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方管理和追溯。2.身份信息：甲乙双方应提供准确的身份信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。3.租赁房屋描述：详细记录租赁房屋的位置、面积、结构等，确保双方对租赁物有清晰的认识。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期、支付方式和首期租金支付时间。5.保证金：约定保证金的金额、支付时间以及退还条件。6.房屋使用及维修：明确双方在房屋使用和维修方面的责任和义务。7.交付及验收：约定房屋交付和验收的时间、流程及验收标准。8.违约责任：具体约定违约金的比例和计算方式。9.合同变更、解除和终止：明确合同的变更、解除和终止条件和程序。10.争议解决：约定争议解决的途径，如协商、诉讼等。解决办法：合同变更：双方协商一致，并以书面形式进行变更。合同解除：根据合同约定，任何一方在符合解除条件时，可书面通知对方解除合同。合同终止：合同期限届满或双方达成终止协议，合同自然终止。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的个人或单位。承租方：指租赁他人财产并支付租金的个人或单位。租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。租金：指承租方因使用出租方财产而支付的对价。保证金：指为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果租赁的仓储用房将用于特殊行业，如危险品存储或者食品冷藏。补充条款：双方需在合同中增加关于特殊行业要求的补充条款，例如：“鉴于乙方租赁房屋用途的特殊性，双方同意，乙方应确保存储物品符合国家关于危险品或食品安全的相关规定，并采取必要的防护措施。甲方应提供符合特殊行业标准的房屋条件，并协助乙方办理相关行业许可。”2.应用场合：如果租赁房屋位于自然灾害频发区域。补充条款：针对此类场合，可以添加如下条款：“由于租赁房屋所在地区可能发生自然灾害，双方同意，在不可抗力事件发生时，乙方应采取合理措施保护租赁房屋及自身财产安全，甲方应协助乙方进行灾后重建或修复。”3.应用场合：如果租赁房屋将用于举办大型活动或展览。补充条款：对于这种应用场合，补充条款可以是：“考虑到乙方可能需要使用租赁房屋举办大型活动或展览，双方同意，乙方应在活动前____天向甲方提交活动方案和安全管理措施，并确保活动期间遵守相关安全规定。甲方应提供必要的支持，如提供额外的安保人员或设备。”