合租借钥匙说明协议

合租借钥匙说明协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将房屋钥匙借予乙方使用，以便乙方能够进入租赁房屋进行居住。

二、合同背景：乙方因工作或生活需要，需租赁甲方房屋，甲方同意将房屋钥匙借予乙方使用，双方本着互信互利的原则，达成本协议。

三、合同期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬离租赁房屋之日止。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证所提供的房屋钥匙真实有效，且房屋内无任何违禁品或危险物品。

2.甲方应确保房屋结构安全，设施设备完好，符合居住标准。

3.甲方有义务在合同到期前，将房屋钥匙收回，并确保乙方搬离房屋后，房屋恢复原状。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋出租给他人。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙，不得将其转借他人，如因乙方原因导致钥匙丢失或损坏，乙方应承担相应责任。

2.乙方应爱护房屋内的设施设备，合理使用，不得擅自拆改或损坏。

3.乙方应按时缴纳租金，不得拖欠或拒付。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

5.乙方在合同到期前，应提前通知甲方，并按时搬离房屋，保持房屋整洁，不得留下垃圾或损坏物品。

6.乙方在租赁期间，如因特殊原因需要更换钥匙，应提前与甲方协商，并承担更换钥匙的相关费用。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定缴纳租金，并有权监督乙方合理使用房屋。

2.甲方有权在合同到期后收回房屋钥匙，并要求乙方搬离房屋。

3.乙方有权要求甲方提供符合居住标准的房屋，并有权要求甲方及时解决房屋内设施设备的问题。

4.乙方有权在租赁期间合理使用房屋，并有权要求甲方在合同到期前将房屋钥匙收回。

四、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本租赁关系下，乙方应支付给甲方房屋租金，总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），作为租赁关系的保证金。

2.按月租金：乙方应自房屋交付之日起，每月于__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.预付款：乙方可在签订本协议后，根据实际情况，自愿向甲方支付一定期限的预付款，预付款的具体金额及期限由双方协商确定。

4.额外费用：如因乙方原因导致房屋维修、水电费等额外费用的产生，乙方应在甲方提出费用明细后__________日内支付。

三、支付条件：

1.甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋的钥匙和相应的入住手续。

2.乙方在支付租金前，应确保已收到甲方的相关收据或发票。

3.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方提供相应的收据或发票。

四、逾期支付：

1.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为月租金的__________%。

2.如乙方逾期支付超过__________日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。

五、税收及费用承担：

1.乙方支付的所有款项中，如包含税费，则由乙方承担；如不含税费，则甲方应在收取款项时，向乙方开具相应的税务凭证。

2.双方在履行本协议过程中产生的其他费用，按照国家法律法规及双方协商一致的原则承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方因此遭受的损失。

b.若甲方在合同期间擅自改变房屋用途或未经乙方同意将房屋转租，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为月租金的__________%。

b.若乙方在租赁期间损坏房屋或设施，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

c.若乙方擅自转租房屋或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，解决在履行本协议过程中产生的任何争议。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或选择以下争议解决方式之一：

a.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

b.调解：双方同意将争议提交至__________调解委员会进行调解，调解结果对双方具有约束力。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的其他条款，除非争议解决机构另有裁定。

三、适用法律和管辖法院：

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，如双方协商不成，应提交至__________市人民法院解决。

四、其他：

1.如本协议的任何条款无效，不影响其他条款的效力。

2.本协议的修改、补充或终止，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但在以下条件满足前，本协议暂不生效：

1.甲方确认乙方已支付首付款人民币__________元；

2.乙方确认已收到甲方提供的房屋钥匙及入住手续；

3.双方已就本协议内容达成一致，并签署本协议。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。任何口头变更均不具有法律效力。

2.终止：

a.本协议到期自然终止；

b.任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任；

c.出现不可抗力因素，导致本协议无法履行，双方可协商一致解除本协议。

3.解除通知：任何一方解除本协议，应提前__________日书面通知对方，并说明解除原因。

四、通知：

1.双方应在本协议约定的地址接收对方的通知，任何一方变更地址，应及时通知对方。

2.通知应以书面形式发送，可采取邮寄、传真或电子邮件等方式，以收到通知之日为送达之日。

五、争议解决：

1.本协议的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”中的规定执行。

2.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商，寻求合理解决方案。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可协商解除本协议，并免除相应的违约责任。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租赁合同附件：

1.房屋租赁合同副本；

2.房屋租赁合同签字页复印件；

3.房屋租赁合同附件清单。

二、甲方提供材料：

1.房屋产权证明文件复印件；

2.房屋权属证书复印件；

3.房屋设施设备清单及使用说明。

三、乙方提供材料：

1.乙方身份证明文件复印件；

2.乙方银行账户信息；

3.乙方联系方式及紧急联系人信息。

四、其他相关材料：

1.房屋租赁押金收据；

2.房屋租赁期间的租金支付记录；

3.房屋维修费用支付记录；

4.房屋租赁期间的任何违约通知或证明。

五、补充协议附件：

1.双方就房屋租赁事宜达成的任何补充协议；

2.双方就房屋租赁事宜协商一致的其他书面文件。

六、法律文件：

1.相关法律法规及政策文件；

2.争议解决过程中产生的法律文件。

双方签字、