成品房交付验收合同

成品房交付验收合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拟购买乙方开发的成品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方开发的成品房事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方购买乙方开发的成品房的相关事宜，确保双方权益，实现合作共赢。

二、合同背景：乙方开发的成品房已具备交付条件，甲方有意购买，双方经协商一致，达成本合同。

三、合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方完成购房款支付并取得房屋产权证之日止。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的时间、地点和支付方式，向乙方支付购房款。

2.甲方在签订本合同时，应确保其提供的个人信息真实、准确、完整。

3.甲方在房屋交付前，应配合乙方进行房屋验收，并在验收合格后签署验收报告。

4.甲方应按照国家法律法规及乙方制定的物业管理规定，合理使用房屋及公共设施。

5.甲方在房屋使用过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后及时进行修复。

6.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋出租、抵押或转让。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点和标准，向甲方交付符合国家质量标准的成品房。

2.乙方应保证房屋在交付时，符合合同约定的设计要求、质量标准及使用功能。

3.乙方应提供必要的房屋使用说明书、维修保养指南等相关资料。

4.乙方在房屋交付前，应配合甲方进行房屋验收，并在甲方验收合格后签署验收报告。

5.乙方在接到甲方关于房屋质量问题的通知后，应在合理期限内进行修复，确保房屋质量。

6.乙方应按照国家法律法规及合同约定，履行物业管理责任，保障甲方合法权益。

7.乙方应确保房屋交付时，已办理完毕相关产权登记手续，甲方可依法取得房屋产权证。

三、双方权利：

1.甲方享有在合同约定的时间内，按照约定方式支付购房款的权利。

2.甲方享有在房屋交付前，对房屋进行验收的权利。

3.甲方享有在房屋使用过程中，对房屋质量提出异议并要求乙方修复的权利。

4.甲方享有在合同约定的物业管理范围内，合理使用公共设施的权利。

5.乙方享有在甲方按照合同约定支付购房款后，向甲方交付房屋的权利。

6.乙方享有在房屋交付前，对房屋进行验收的权利。

7.乙方享有在甲方验收合格后，收取房屋尾款的权利。

8.乙方享有在房屋交付后，对房屋进行日常维护和管理的权利。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，甲方应向乙方支付成品房总价款人民币______元整（大写：______元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在签订本合同时，向乙方支付首付款人民币______元整（大写：______元整），作为购房款的预付款。

2.验收付款：甲方应在房屋验收合格后，向乙方支付人民币______元整（大写：______元整），占合同总金额的_____%。

3.尾款支付：甲方应在取得房屋产权证后，向乙方支付剩余的购房款人民币______元整（大写：______元整），占合同总金额的_____%。

4.额外费用：若在房屋交付过程中，因甲方原因导致产生额外费用，甲方应按照实际发生费用向乙方支付。

5.付款时间：甲方应按照以下时间节点支付相应款项：

-首付款支付时间：签订本合同之日起______个工作日内；

-验收付款支付时间：房屋验收合格之日起______个工作日内；

-尾款支付时间：取得房屋产权证之日起______个工作日内。

6.付款条件：甲方支付款项时，应提供有效的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等，以证明付款已实际完成。

7.逾期付款：若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至甲方支付全部款项为止。

三、财务结算：

1.乙方应在收到甲方支付的款项后，出具相应的收款凭证。

2.双方应定期核对财务账目，确保双方财务记录的一致性。

3.若因乙方原因导致甲方未能按时取得房屋产权证，乙方应承担相应的责任，并退还甲方已支付的款项。

四、税费承担：本合同项下的税费，按照国家相关法律法规及双方约定，由甲方承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间支付购房款，除应向乙方支付逾期付款违约金外，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担由此产生的全部损失。

b.若甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

c.若甲方未按照国家法律法规及物业管理规定使用房屋及公共设施，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至房屋交付为止。

b.若乙方交付的房屋不符合合同约定，乙方应承担修复责任，修复费用由乙方承担。

c.若乙方在合同履行过程中存在其他违约行为，应根据违约情况承担相应责任。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，双方可选择以下争议解决方式之一：

a.诉讼：双方可向合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼，由法院根据中国法律作出判决。

b.仲裁：双方可选择仲裁委员会，提交仲裁申请，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：若双方选择诉讼解决争议，本合同的争议由合同签订地或被告住所地的人民法院管辖。

三、违约金和赔偿：

1.若任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金作为违约方对守约方因违约行为所受损失的补偿。

2.除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。

3.本合同的违约金和赔偿金额应充分考虑到守约方可能遭受的损失，包括但不限于实际损失、预期收益的减少等。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。若本合同涉及政府部门审批、备案等手续，自取得相应批准文件之日起生效。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方完成购房款支付并取得房屋产权证之日止。

三、变更和终止条款：

1.变更：本合同的任何变更，均需以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。任何口头变更均视为无效。

2.终止：

a.本合同因甲方原因导致无法履行时，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

b.本合同因乙方原因导致无法履行时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

c.双方协商一致，可以终止本合同。终止合同后，双方应按照约定办理相关手续，并相互结算。

3.合同解除：

a.合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因。

b.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并相互结算。

四、通知和送达：

1.双方应保证合同约定的通讯地址、联系方式准确、有效，并及时更新。

2.任何一方发送至对方通讯地址、联系方式的书面通知，自发送之日起视为送达。

五、不可抗力：

1.若因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到影响，双方应协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等。

3.若不可抗力事件持续超过______日，双方有权解除本合同，并互不承担违约责任。

六、合同份数和保管：

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、伪造、篡改或销毁。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，应按照国家相关法律法规及双方约定处理。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

附件：

一、需求文档：包括甲方提出的房屋设计要求、功能需求、装修标准等书面材料。

二、设计方案：包括乙方提供的房屋设计方案图纸、效果图、工程量清单等。

三、技术规格：详细列出房屋的结构、材料、设备、设施等的技术规格和性能参数。

四、各类证件复印件：

1.土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等；

2.房屋预售许可证；

3.项目竣工验收报告；

4.物业管理相关文件；

5.其他法律法规规定的相关证件。

五、付款凭证：包括甲方支付购房款的银行转账记录、支票等有效付款凭证。

六、房屋验收报告：包括甲方对房屋验收的书面报告，以及验收过程中发现的任何问题。

七、补充协议：双方就合同内容达成的任何补充协议或谅解备忘录。

八、其他附件：