房屋租赁合同范本浙江

房屋租赁合同范本浙江1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为某某市某某区某某房屋租赁公司，地址位于某某市某某区某某街道某某号，法定代表人为张三，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为某某市某某区某某个人，地址位于某某市某某区某某街道某某号，法定代表人为李四，联系电话

合同简介：

鉴于甲方拥有位于某某市某某区某某街道某某号的房屋（以下简称“房屋”）的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房屋，并支付租金及其他费用，双方经友好协商，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

本合同的签订，旨在确立甲乙双方在房屋租赁活动中的权利义务关系，保障双方的合法权益，同时遵循国家相关法律法规，确保租赁行为的合法性、合规性。

本合同的履行，将有助于促进双方的合作关系，实现资源共享、互利共赢。同时，本合同的签订也是双方对房屋租赁市场的一次积极参与，有助于规范租赁市场秩序，提高租赁服务质量。

在此背景下，甲方作为房屋的出租方，拥有合法出租权，愿意将房屋出租给乙方使用；乙方作为承租方，愿意租赁上述房屋，并支付租金及其他费用。为了明确双方的权利和义务，经双方协商，特订立本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋租赁活动中的权利义务关系，保障双方的合法权益，明确双方在租赁过程中的责任和义务。具体内容包括房屋的出租、租赁、使用、维护、保养、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指拥有房屋出租权的当事人，全称为某某市某某区某某房屋租赁公司。

2.乙方：指承租房屋的当事人，全称为某某市某某区某某个人。

3.房屋：指位于某某市某某区某某街道某某号的租赁物业。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围，自租赁开始之日起至租赁结束日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用房屋。

（2）甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。

（3）甲方应提供房屋的相关资料和钥匙给乙方，并负责办理房屋租赁登记等相关手续。

（4）甲方应确保房屋符合租赁用途，并按照约定提供相关的设施和服务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用和享受房屋，并按照约定支付租金。

（2）乙方应按照约定合理使用房屋，并妥善保管房屋及设施，如有损坏应承担修复或赔偿责任。

（3）乙方不得擅自转租、转借或者改变房屋的用途。

（4）乙方应在租赁期限届满后，按照约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方。

（5）乙方应按照约定支付租金，如有逾期支付，应按照约定的违约金比例支付违约金。

（6）乙方应遵守法律法规，不得在房屋内进行违法活动，如给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（7）乙方应按照约定的方式进行房屋的交还，如不符合约定，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

（8）乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：双方约定每月租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金每三个月支付一次。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每三个月的第一个月内支付下一个租赁期限的租金。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。租赁期限为____年，自乙方搬入之日起至租赁期满之日止。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）乙方未按照约定使用房屋或擅自转租、转借的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求支付违约金。

3.不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否解除合同、延长履行期限或减轻违约责任。

4.争议解决：

本合同履行过程中发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.其他条款：

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：

不可抗力是指在合同签订后，由于不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如法律变更、行政命令等）。

2.责任免除条件：

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并采取合理措施防止损失扩大。

3.不可抗力后果：

根据不可抗力的影响，双方协商决定是否解除合同、延长履行期限或减轻违约责任。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意解除合同，且不追究对方的责任。如不可抗力事件仅导致部分履行困难，双方协商确定受影响部分的履行方案。

第八条争议解决

1.协商解决：

本合同履行过程中发生纠纷，双方应首先协商解决。双方通过友好沟通，寻求共识，以达到解决争议的目的。

2.调解解决：

如协商不成，双方同意向第三方调解组织申请调解。调解组织提出的调解方案对双方具有约束力，双方应按照调解方案履行合同。

3.仲裁解决：

如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.诉讼解决：

如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方遵守法院的审判结果，不得再通过其他方式争议解决。

双方同意以上争议解决方式，确保在发生纠纷时能够高效、公正地解决争议，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：

甲乙双方应通过书面形式互相通知对方，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，经过三天，通知方未收到对方书面异议的，视为通知已送达。

2.合同变更：

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，对方解除合同；

（4）不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。

4.合同解除：

合同解除后，乙方应按照约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方。如乙方未按照约定归还，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

5.保密条款：

甲乙双方应对合同内容及双方之间的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.附录：

本合同附录包括房屋现状照片、租赁押金收据、租金支付凭证等，作为本合同的组成部分。

2.附件：

本合同附件包括房屋租赁合同模板、租赁押金协议、租金支付协议等，作为本合同的