商业房租聘合同范本

商业房租聘合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方的业务范围包括……。甲方联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方的业务范围包括……。乙方联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将其拥有的位于××省××市××区××路××号的商业房租聘给乙方使用，乙方愿意承租并支付相应的租金。双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可，以及双方对商业房租聘合作的共同需求。甲方作为出租方，拥有商业房的产权和出租权；乙方作为承租方，需要租赁该商业房进行业务开展。双方在公平公正的基础上，就租赁事宜达成一致，签订本合同。

本合同的签订旨在规范甲乙双方的行为，保障双方的权益，确保商业房租聘过程的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订也体现了甲乙双方对不可抗力因素的认知和尊重。在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据实际情况采取减轻损失的措施。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在××省××市××区××路××号的商业房租聘关系，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。具体内容包括：

1.甲方作为出租方，将商业房出租给乙方使用，乙方作为承租方，有权租赁该商业房进行业务开展。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并按照合同约定使用和保管商业房。

3.双方应遵守合同条款，履行各自的义务，共同维护合同的履行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.出租方：指×××公司，拥有商业房的产权和出租权。

2.承租方：指×××公司，租赁商业房进行业务开展。

3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商业房租聘费用。

4.使用期限：指乙方租赁商业房的时间期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证商业房符合合同约定的租赁条件，具备乙方正常开展业务的设施和环境。

2.甲方应在合同约定的时间内交付商业房给乙方使用，并确保商业房的安全和完好。

3.甲方应协助乙方办理相关租赁手续，提供必要的文件和证明。

4.甲方不得干涉乙方正常的业务经营，不得无故提前终止合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定租赁商业房，并按照合同约定进行使用和保管。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，迟延支付的，应支付滞纳金。

3.乙方应合理使用商业房，并按照合同约定进行装修和改动，合同终止时，应恢复原状。

4.乙方应遵守相关法律法规，不得在商业房内进行违法活动。

5.乙方应在合同终止后及时搬离商业房，并将钥匙交付给甲方。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同条款，履行各自的义务，确保合同的履行。

2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题和困难。

3.双方应保密合同内容和商业秘密，不得泄露给第三方。

4.双方在合同履行过程中产生的纠纷，应首先通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：商业房的租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金支付周期为一个月。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月的第一天将上月租金支付至甲方账户。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金金额为逾期部分租金的1%。

第五条履行期限

1.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁期限：商业房的租赁期限为____年，自合同生效之日起至____年__月__日止。

3.合同续约：租赁期限届满前，乙方如需续约，应提前三个月书面通知甲方，双方就续约事项进行协商。

4.合同终止：租赁期限届满或者乙方提前解约的，合同终止。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照合同约定交付商业房或者未履行合同约定的其他义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为乙方预期利益损失的50%。

2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金或者未履行合同约定的其他义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为甲方预期利益损失的50%。

3.逾期交付：甲方逾期交付商业房的，乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的租金，并按照逾期交付期间的租金的1%支付滞纳金。

4.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金金额为逾期部分租金的1%。

5.违约解除合同：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因合同解除而产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

6.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行的，双方应立即协商解决，根据实际情况采取减轻损失的措施。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

7.其他违约行为：双方同意，本合同的任何一方违反合同条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为对方实际损失的金额。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.责任免除条件：在合同履行过程中，如果发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.不可抗力事件的后果：遭受不可抗力影响的方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.不可抗力事件的证明：遭受不可抗力影响的方应向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道等，以证明不可抗力事件的发生和影响。

5.不可抗力事件的后果处理：遭受不可抗力影响的方应在不可抗力事件结束后，与对方协商解决合同履行中出现的问题，并根据实际情况采取减轻损失的措施。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。

2.调解解决：如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解机构可以是双方共同认可的组织或专业调解机构。

3.仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为××市。

4.诉讼解决：如果仲裁裁决不符双方利益，双方可以在收到仲裁裁决书之日起三个月内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.诉讼语言：双方同意，诉讼过程中，使用中文作为诉讼语言。

6.诉讼费用：双方应承担各自在诉讼过程中的诉讼费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

7.foreignentities：Ifeitherpartyisaforeignentity,thegoverninglawforthiscontractshallbethelawofthecountryoftheentity'sregistration,andanydisputesarisingoutoforinconnectionwiththiscontractshallbesubmittedtothecourtsofthecountryoftheentity'sregistration.

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，经过三个工作日，未被对方书面否决，即视为已送达。

2.合同变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方共同确认。合同变更自确认之日起生效。

3.终止条件：合同终止的条件如下：

a.租赁期限届满，双方未续约；

b.乙方提前解约，且符合合同约定的解约条件；

c.一方违约，导致合同无法继续履行；

d.不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同解除：合同解除应书面签署，并经双方共同确认。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。

5.合同转让：双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括商业房平面图、租金支付明细表等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件还包括双方签署的《商业房租赁合同补充协议》等，附件与本合同具有同等法律效力。

3.补充协议：双方同意，在