房屋长期租赁合同范本

房屋长期租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产投资与租赁的企业，名称为“某某房地产有限公司”，地址位于中国某市某区某街道123号，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家提供房屋租赁服务的个人或公司，名称为“某某租赁有限公司”，地址位于中国某市某区某街道456号，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：139xxxx3210，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲乙双方基于对房地产市场的一致判断和长期合作的信任，甲方决定将其名下的一套位于某市某区某街道789号的房屋长期租赁给乙方，乙方作为专业的房屋租赁公司，将负责该房屋的租赁、管理与维护工作。双方经过充分协商，特订立本合同，以明确双方的权利与义务，确保合同的履行。

本合同的签订背景是甲方作为房地产投资企业，拥有丰富的房源，而乙方作为租赁公司，具备专业的房屋租赁管理经验，双方通过长期合作，实现资源共享、优势互补，共同获取房地产市场的发展机遇。在此基础上，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，确立长期稳定的合作关系。

本合同的目的是规范甲乙双方在房屋租赁过程中的行为，保障双方的合法权益，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。同时，双方通过本合同的签订，长期合作，共同发展，实现共赢。

在本合同的履行过程中，双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务，维护双方的合法权益。如遇到不可抗力等因素，双方应协商解决，合理分担风险。对于合同履行过程中的争议，双方应首先通过友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续约协议，并明确续约期限、租金等相关事项。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方对合同内容有争议，应以本合同为准。

附则：

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在某市某区某街道789号房屋的长期租赁关系，乙方作为承租方，负责该房屋的租赁、管理与维护工作。合同范围包括房屋的租赁期限、租金支付、房屋使用与维护、违约责任等方面。

第二条定义

1.甲方：指某某房地产有限公司，作为房屋的出租方和委托方。

2.乙方：指某某租赁有限公司，作为房屋的承租方和服务提供方。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方面房屋的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.房屋：指位于某市某区某街道789号的房屋，具体地址如甲乙双方合同中明确。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的方式使用和维护房屋。

2.甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。

3.甲方应保证房屋的基本设施齐全，符合租赁目的的要求。

4.甲方不得干涉乙方正常的租赁和使用房屋的行为，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和租赁房屋，并按照约定的方式进行管理和维护。

2.乙方应按照约定的期限和方式支付租金，迟延支付租金的，应支付迟延利息。

3.乙方应合理使用房屋，并按照甲方的要求进行必要的维修和保养。

4.乙方不得擅自转租或者转让合同项下的房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

5.乙方应在合同期限届满后，按照甲方的要求将房屋恢复原状，并按照约定办理房屋交接手续。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：【】；

账号：【】；

开户行：【】。

2.租金支付时间：乙方应在每个租赁周期（即一个月）到期之日起五个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

3.提前支付：乙方可在租赁期限届满前一个月内，按照本合同约定的租金价格，提前支付下一个租赁周期的租金。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应支付逾期利息，逾期利息按照中国人民银行同期贷款基准利率的两倍计算。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.续约：合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续约协议，并明确续约期限、租金等相关事项。

4.提前终止：双方同意在合同期限内提前终止合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用和租赁房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为：【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为：【】元整（大写：【】元整）。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应支付逾期利息，逾期利息按照中国人民银行同期贷款基准利率的两倍计算。

4.转租或转让：乙方未经甲方同意转租或转让合同项下的房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为：【】元整（大写：【】元整）。

5.擅自改变房屋结构和使用性质：乙方擅自改变房屋的结构和使用性质的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，支付恢复费用，同时乙方应支付违约金，违约金金额为：【】元整（大写：【】元整）。

6.合同解除：本合同解除的，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。

7.违约金支付：违约方应在收到对方通知后的十个工作日内，按照本合同约定的金额支付违约金。

8.损失赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约而产生的直接经济损失。

9.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力情况导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方免于承担因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的责任。

3.义务履行：发生不可抗力情况消失后，受影响的一方应立即恢复履行本合同的义务。

4.不可抗力后果：因不可抗力导致合同解除或不能履行的，双方应协商确定合同解除后的相关事宜，包括但不限于财产的返还、赔偿等。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决因本合同履行而产生的争议。

2.调解解决：如协商不成，双方同意向甲方所在地的房地产交易中心申请调解。

3.仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

4.诉讼解决：如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.诉讼地点：双方约定，诉讼地点为甲方所在地的法院。

6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款应根据实际情况和双方协商进行调整。合同范本的制定应由专业律师进行，以确保合同的合法性和有效性。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应加盖公章（或法定代表人/负责人签名）并发送至对方的合同指定的联系方式。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致提前终止合同；

c.发生不可抗力情况，导致合同无法履行；

d.双方约定的其他终止条件。

4.终止后果：合同终止后，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续，并互相承担因终止合同而产生的损失。

5.保密义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等机密信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

6.法律合规：双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法违规行为。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋清单、租金支付明细、租赁合同补充协议等。

2.附件：本合同附件包括房屋所有权证、甲方营业执照