上海市高档住宅合同范本

上海市高档住宅合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买上海市高档住宅事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于上海市____区____路____号____小区____幢____单元____室，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为住宅，土地使用权类型为____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2该房屋已取得《房屋所有权证》（编号：____），《国有土地使用证》（编号：____），并已缴纳相关税费。

1.3该房屋现状为：____（简述房屋内部装修、设施设备等情况）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币____元整（￥____元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币____元整（￥____元）至甲方指定账户，定金支付后转为购房款的一部分。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付剩余房款人民币____元整（￥____元）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起____日内将房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施设备等与本合同第一条所述相符。

3.2交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等相关证件，并协助乙方办理房屋交接手续。

3.3如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之____的违约金。

第四条房屋过户

4.1甲乙双方应于本合同签订之日起____日内共同向房屋所在地房地产交易中心申请办理房屋过户手续。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户所需的一切手续，包括但不限于提供身份证明、房屋权属证明等。

4.3如因甲方原因导致房屋过户手续无法按时完成，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，并支付乙方房屋总价款百分之____的违约金。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，不存在任何抵押、查封等限制权利的情况。

5.2甲方保证该房屋结构安全，符合国家建筑标准，不存在任何安全隐患。

5.3如房屋在交付后____个月内出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿乙方因此造成的损失。

第六条税费承担

6.1本次房屋交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

6.2如因政策变动导致税费发生变化，甲乙双方应根据新的政策规定协商解决。

第七条违约责任

7.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项万分之____的违约金。

7.2如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之____的违约金。

7.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此造成的一切损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________

日期：____年____月____日

乙