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文档简介

合伙购房协议书样书

甲方（合伙人）：张三，身份证号码：123456789012345678

乙方（合伙人）：李四，身份证号码：987654321098765432

鉴于甲方和乙方（以下简称“双方”）拟共同购买位于北京市朝阳区的某住宅（以下简称“标的房产”），为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，经双方协商一致，签订本合伙购房协议书。

第一条合伙购房的目的和原则

1.1双方同意共同出资购买标的房产，以实现共同投资、共同管理、共同承担风险和共享收益的目的。

1.2双方应本着诚实信用、平等互利的原则，履行本协议约定的各项义务。

第二条标的房产的基本情况

2.1标的房产位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积XX平方米，用途为住宅。

2.2双方确认，标的房产的购买价格为人民币XX万元整。

第三条出资比例和方式

3.1甲方出资人民币XX万元，占总购房款的XX%；乙方出资人民币XX万元，占总购房款的XX%。

3.2双方应于本协议签订之日起XX日内将各自出资款项汇入双方共同指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名：XX

账号：XX

第四条产权登记

4.1标的房产的产权登记应按照双方出资比例进行，甲方享有XX%的产权，乙方享有XX%的产权。

4.2产权登记手续由双方共同办理，相关费用按照出资比例分担。

第五条房产的管理与使用

5.1双方应共同制定房产的管理规则，包括但不限于房屋维护、出租、出售等事项。

5.2房产的日常管理由双方共同负责，或委托第三方进行管理，管理费用按照出资比例分担。

5.3房产如需出租，租金收入按照双方出资比例分配。

第六条房产的处分

6.1未经另一方书面同意，任何一方不得擅自处分标的房产。

6.2如双方同意出售房产，所得款项按照出资比例分配。

6.3房产处分过程中产生的税费，按照国家规定和双方出资比例分担。

第七条债务承担

7.1双方应按照出资比例承担因购买和持有房产所产生的债务。

7.2如一方未能按时履行债务，另一方有权先行垫付，并有权向违约方追偿。

第八条违约责任

8.1如一方违反本协议约定，应向另一方支付违约金，违约金的数额为违约行为给对方造成的直接损失的XX%。

8.2违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议的任何变更和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2如遇不可抗力事件，导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

第十一条其他

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

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