冷饮商铺转租协议

冷饮商铺转租协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________（商铺地址）的冷饮商铺，甲方愿意将其转租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于________________（商铺地址）的冷饮商铺转租给乙方使用。

1.2乙方承租该商铺仅用于经营冷饮业务，未经甲方书面同意，不得改变商铺用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的账户信息如下：

开户行：________________

账号：________________

户名：________________

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额____%的滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币____元（￥____），作为履行本协议的保证。

4.2租赁期满，乙方履行完毕本协议义务后，甲方应无息退还押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对商铺拥有合法的转租权，且商铺符合国家规定的安全标准。

5.2甲方应于本协议签订之日起____日内将商铺交付乙方使用。

5.3甲方应保证商铺的正常供水、供电，如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

5.4甲方有权监督乙方按照约定的用途使用商铺，并有权要求乙方纠正违反约定的行为。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用商铺，并保证商铺的安全和卫生。

6.2乙方应按时支付租金及其它应由乙方承担的费用。

6.3乙方不得擅自改变商铺结构或进行装修，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

6.4乙方不得将商铺转租、转让或出借给第三方，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条维修责任

7.1商铺的日常维护和保养由乙方负责，费用由乙方承担。

7.2商铺的结构性维修由甲方负责，费用由甲方承担。

第八条违约责任

8.1如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元（￥____），并可解除本协议。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

9.2不可抗力事件结束后，双方应协商恢复履行本协议或解除本协议。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更和解除

11.1本协议的任何变更和补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

11.2一方要求解除本协议，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后方可解除。

第十二条其他

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_________