大额房屋租赁合同范本

大额房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市某某房地产开发有限公司”，成立于2000年，地址位于北京市朝阳区某某路某某号，法定代表人为何某某，联系方式为电话：010-xxxxxxx，邮箱：xxxxxxx。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某某科技有限公司”，成立于2010年，地址位于上海市浦东新区某某路某某号，法定代表人为何某某，联系方式为电话：021-xxxxxxx，邮箱：xxxxxxx。

合同简介：

甲方作为房屋的出租方，拥有位于北京市朝阳区某某路某某号的一栋大楼，乙方作为承租方，愿意租赁该大楼的一部分用于办公用途。双方经友好协商，就租赁事宜达成一致，特此签订本合同。

本合同的签订基于双方自愿、公平、诚实守信的原则，旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。租赁期限为五年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法、有效使用，乙方应按照约定支付租金，并合理使用房屋。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，不得损害国家、社会、集体利益以及其他第三方的合法权益。双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。合同附件为甲乙双方提供的房屋租赁资料，包括但不限于房屋所有权证、租赁合同、相关法律法规等。

（此处省略后续部分，以避免篇幅过长）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在北京市朝阳区某某路某某号大楼租赁事宜中的权利和义务，明确租赁期限、租金支付条件、违约责任等关键条款，以确保双方的合作关系顺利、稳定进行。本合同涉及的具体内容包括但不限于：租赁房屋的面积、用途、租金支付方式、房屋维护责任、保险责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”：指北京市某某房地产开发有限公司，作为房屋的出租方。

2.“乙方”：指某某科技有限公司，作为房屋的承租方。

3.“租赁期限”：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。

4.“租金”：指乙方应按约定支付给甲方的租赁费用。

5.“违约金”：指一方违反本合同约定时，应支付给另一方的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁房屋的基本设施完好，包括但不限于供水、供电、供暖等。

2.甲方应提供租赁房屋的所有权证明和相关法律法规规定的其他文件。

3.甲方不得干涉乙方正常的租赁使用，不得擅自进入租赁房屋。

4.甲方应负责房屋及附属设施的安全，定期进行检修和维护。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定的用途使用租赁房屋，进行正常的经营活动。

2.乙方应按约定支付租金，迟延支付的，应支付违约金。

3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。

4.乙方应在租赁期限届满后，按照甲方要求恢复房屋原状，将房屋及其附属设施交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.租赁房屋的租金为每月人民币XX万元整（大写：人民币壹拾万元整），按年支付。

2.乙方向甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：XX银行XX分行

账号：XXXXXXXXXXXXX

3.乙方应在每年租赁开始日前一个月内，将当年的租金支付完毕。

4.乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

1.租赁期限：自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

2.租金支付期限：乙方应在每年租赁开始日前一个月内，将当年的租金支付完毕。

3.合同终止：租赁期限届满后，本合同自动终止。

4.合同续约：双方同意在租赁期限届满前六个月内，就合同续约事项进行协商，如需续约，应签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.甲方未按约定提供租赁房屋或附属设施的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决；逾期未解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付；逾期未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未按约定使用租赁房屋或损坏房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以修复或赔偿；逾期未修复或赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响的具体情况，协商决定是否继续履行本合同。

6.本合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求恢复房屋原状，将房屋及其附属设施交还给甲方。如乙方未按照要求交还房屋，甲方有权采取必要措施予以收回，并要求乙方支付相应的违约金。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。本合同的附件及双方提供的相关文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方有权根据不可抗力的影响，部分或全部免除履行本合同的责任。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行本合同。

5.如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法继续履行的，双方有权解除本合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应尽力通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除非双方另有约定，双方应继续履行本合同项下的义务。

4.双方在争议解决过程中所支出的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）由败诉方承担，或按照双方协商的方式予以分担。

5.本合同项下的争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、声明、要求等，应采用书面形式，通过邮件、快递或直接交付的方式发送至对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何未经双方协商一致的变更均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续约；

b.双方协商一致解除本合同；

c.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；

d.一方明确表示不再履行本合同义务；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复房屋原状，将房屋及其附属设施交还给甲方。如乙方未按照要求交还房屋，甲方有权采取必要措施予以收回，并要求乙方支付相应的违约金。

5.本合同的任何附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括甲乙双方提供的房屋租赁资料、租赁房屋的所有权证明和相关法律法规等。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共