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房屋居间合同无效情形[北京市房屋承租居间合同]一、引言北京市房屋承租居间合同是房屋租赁市场中的重要法律文件，它规定了居间方和承租方的权利和义务。然而，由于各种原因，该合同可能会被判定为无效。本文将探讨北京市房屋承租居间合同无效的几种情形。二、主体不适格1.无民事行为能力人订立的合同：无民事行为能力人，是指不满八周岁的未成年人以及不能辨认自己行为的成年人。2.限制民事行为能力人订立的合同：限制民事行为能力人，是指八周岁以上的未成年人以及不能完全辨认自己行为的成年人。三、合同内容违反法律法规强制性规定合同的内容必须合法、合规，如果合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，那么该合同将被认定为无效。四、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益恶意串通是指合同的双方当事人非法勾结，为牟取私利，共同订立损害国家、集体或者第三人利益的合同。五、以合法形式掩盖非法目的以合法形式掩盖非法目的是指当事人订立的合同在形式上是合法的，但在目的和内容上是非法的。六、违反公序良俗公序良俗是指公共秩序和善良风俗，违反公序良俗的合同将被认定为无效。七、格式条款无效如果居间合同中存在提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款，那么该条款将被认定为无效。八、免责条款无效如果居间合同中存在造成对方人身伤害的、因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款，那么该条款将被认定为无效。九、显失公平的合同如果居间合同存在显失公平的情况，即一方当事人利用自己的优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，那么受损害方可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。十、结语北京市房屋承租居间合同无效的情形包括主体不适格、合同内容违反法律法规强制性规定、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、违反公序良俗、格式条款无效、免责条款无效、显失公平的合同等。在签订北京市房屋

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