物业管理交接合同

物业管理交接合同合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。《物业管理交接合同》一、合同双方（一）甲方甲方为物业管理的委托方，负责对物业进行整体管理和监督，保证物业的正常运行和业主的权益。（二）乙方乙方为物业管理的承接方，具备相应的物业管理资质和经验，将负责接管物业的日常管理和服务工作。二、交接物业信息（一）物业基本情况1.物业名称：[具体物业名称]2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.建筑面积：[具体建筑面积]4.坐落位置：[详细地理位置]5.规划用途：[如居住、办公、商业等]（二）物业设施设备清单1.供电系统：包括变压器、配电柜、电线电缆等设备的品牌、型号、规格及数量。2.供水系统：涵盖水箱、水泵、管道等设备的相关信息。3.排水系统：包含排水管道、污水处理设施等的具体情况。4.消防系统：如消防水泵、消防栓、火灾报警系统等的详细资料。5.电梯系统：电梯的品牌、型号、数量、运行年限等信息。6.空调系统：包括空调机组、通风设备等的相关情况。7.其他设施设备：如门禁系统、监控系统、停车场管理系统等的具体信息。（三）物业相关文件资料1.物业规划设计文件：包括建筑图纸、规划许可证、施工许可证等。2.物业竣工验收文件：如竣工验收报告、消防验收报告等。3.物业产权证明文件：房产证、土地使用证等。4.物业管理服务合同：包括与业主签订的物业服务合同、与供应商签订的合同等。5.财务报表及账目：如物业收支明细、固定资产清单等。6.业主档案：包含业主的基本信息、联系方式、缴费记录等。7.其他相关文件：如物业管理制度、应急预案等。三、交接时间及地点（一）交接时间双方约定于[具体交接日期]进行物业交接，如遇不可抗力因素导致交接时间延误，双方应协商确定新的交接时间。（二）交接地点交接地点为[具体交接地点]，如该地点无法满足交接需求，双方可协商确定其他合适的交接地点。四、交接内容与标准（一）物业管理服务内容交接1.小区环境清洁：包括公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等工作的交接。2.公共秩序维护：如门禁管理、巡逻执勤、车辆管理等服务的交接。3.设施设备维护：对物业设施设备的日常维护、保养、维修等工作的交接，保证设施设备的正常运行。4.客户服务：包括接待业主咨询、投诉处理、报修处理等服务的交接。5.其他物业管理服务：如会议组织、活动策划等服务的交接。（二）物业设施设备交接1.设备外观：交接时双方应对设施设备的外观进行检查，保证设备无损坏、无缺失。2.设备运行：对设施设备的运行状态进行测试，保证设备能够正常运行，如发觉问题应及时记录并协商解决。3.设备资料：将设施设备的相关资料如说明书、保修卡等一并交接给乙方。4.设备维护记录：交接双方应核对设施设备的维护记录，保证设备的维护工作得到妥善记录和执行。（三）物业相关文件资料交接1.资料清单：双方应列出需要交接的文件资料清单，逐一进行核对和交接。2.资料完整性：保证交接的文件资料完整、准确，如有缺失应及时补充。3.资料签收：交接双方应在文件资料交接清单上签字确认，以明确交接的责任和义务。（四）其他交接事项1.员工交接：涉及到物业管理服务的员工，双方应协商确定员工的交接方式和时间，保证员工的工作顺利过渡。2.欠费处理：对物业的欠费情况进行清理和交接，明确欠费的金额、业主信息等，以便乙方后续进行催收工作。3.遗留问题：对物业交接前存在的遗留问题进行梳理和交接，明确责任方和解决期限，保证遗留问题得到及时解决。五、交接程序（一）交接准备1.双方应提前做好交接准备工作，如清理物业、整理文件资料等。2.成立交接工作小组，明确小组成员的职责和分工，保证交接工作的顺利进行。3.对需要交接的设施设备进行检查和维护，保证设备处于良好的运行状态。（二）现场交接1.双方按照交接清单的内容，对物业进行现场交接，核对物业的基本情况、设施设备、文件资料等。2.对现场交接过程中发觉的问题进行记录和协商解决，如无法当场解决的问题应明确解决期限和责任方。3.双方在现场交接完成后，应在交接清单上签字确认，以明确交接的结果。（三）交接确认1.交接工作完成后，双方应在[规定时间]内对交接结果进行确认，如无异议，双方应在交接确认书上签字盖章。2.如一方对交接结果有异议，应在规定时间内提出书面异议，并说明异议的理由和依据。对方应在收到异议后[规定时间]内进行答复，如双方无法协商解决，可通过仲裁或诉讼等方式解决。六、交接双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，如发觉问题有权要求乙方及时整改。2.甲方应按时支付物业管理费用，不得拖欠。3.甲方应配合乙方进行物业交接工作，提供必要的协助和支持。4.甲方应将物业的相关信息及时告知乙方，如物业变更、业主信息变更等。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权按照合同约定收取物业管理费用，有权对物业进行管理和服务。2.乙方应按照合同约定的标准和要求，提供优质的物业管理服务，保证物业的正常运行和业主的权益。3.乙方应按时完成物业交接工作，如因乙方原因导致交接延误，应承担相应的违约责任。4.乙方应妥善保管物业的相关文件资料和设施设备，不得擅自损毁、挪用或转移。七、违约责任（一）双方违约的情形及责任1.如甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方承担违约责任。3.如一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）违约责任的承担方式1.违约金：双方约定的违约金应具有明确的计算方式和支付期限。2.赔偿损失：如一方给对方造成损失，应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。3.合同解除：如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。八、争议解决（一）争议解决方式本合同的争议解决方式为友好协商或仲裁。如双方无法通过友好协商解决争议，可向[仲裁机构名称]申请仲裁。（二）争议解决的程序1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁。2.仲裁机构作出的裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。3.在仲裁过程中，双方应遵守仲裁机构的仲裁规则和程序，积极配合仲裁机构的工作。九、合同的生效与终止（一）合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。（二）合同的终止情形1.本合同约定的期限届满，双方未续签合同的。2.双方协商一致终止本合同的。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行的。4.一方严重违约，另一方依法解除本合同的。十、附则（一）合同的变更与补充本合同的变更与补充须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（三）合同的附件本合同的附件包括但不限于物业交接清单、设施设备清单、文件资料清单等，附件与