二零二五年度房产抵押债务解除与产权分割及收益权转让合同

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二零二五年度房产抵押债务解除与产权分割及收益权转让合同甲方（债务人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（债权人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、债务解除描述1.债务情况甲方因房产抵押产生债务，债务金额为______元。2.债务解除条件甲方需在合同签订后______个工作日内，向乙方支付______元，作为债务解除费用。甲方保证在支付债务解除费用后，乙方将不再追究甲方上述债务。二、产权分割及收益权转让1.产权分割甲方同意将抵押房产的产权分割给乙方，分割比例及具体方式由双方另行协商确定。甲方保证在产权分割后，不再对分割后的房产拥有任何权益。2.收益权转让甲方同意将抵押房产的收益权转让给乙方，乙方享有该房产产生的所有收益。甲方保证在收益权转让后，不再干涉乙方对房产收益的支配。三、合同履行及违约责任1.合同履行甲方应在合同签订后______个工作日内，按照约定支付债务解除费用。乙方应在收到债务解除费用后，解除对甲方上述债务的追讨。2.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、争议解决任何因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定解除债务。有权要求乙方按照合同约定分割房产产权并转让收益权。义务：按照合同约定支付债务解除费用。按照合同约定接受房产产权分割和收益权转让。2.乙方权利与义务权利：在合同签订后有权要求甲方支付债务解除费用。在债务解除后有权要求甲方接受房产产权分割和收益权转让。义务：按照合同约定解除债务。按照合同约定分割房产产权并转让收益权。六、合同履行及违约责任1.合同履行甲方应在合同签订后______个工作日内支付债务解除费用。乙方应在收到债务解除费用后，按照合同约定解除债务。2.违约责任若甲方未按时支付债务解除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。若乙方未按时解除债务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。七、争议解决任何因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效及终止1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年