农田流转个人和委托协议

农田流转个人和委托协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农田，乙方有意向流转该农田的使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将农田使用权流转给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将位于____________________的农田使用权流转给乙方，乙方在约定的期限内使用该农田，并按照约定支付流转费用。

二、合同背景：甲方因____________________原因，无法继续耕种该农田，乙方有意向流转该农田的使用权，双方经协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供给乙方的农田使用权合法有效，不存在任何法律纠纷或第三方的权利主张。

2.甲方应在协议签订前，将农田的现状、界限、土壤质量等信息全面、真实地告知乙方。

3.甲方应保证在协议约定的流转期限内，不对农田进行任何形式的干涉，包括但不限于禁止乙方在流转期限内擅自改变农田用途。

4.甲方应按照协议约定的时间、方式向乙方提供农田使用权，不得无故拖延或终止。

5.甲方应配合乙方对农田进行必要的改良和建设，并提供必要的技术指导。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的时间、方式支付流转费用，确保费用及时、足额到位。

2.乙方应在流转期限内合理利用农田，不得擅自改变农田用途，不得进行破坏性种植或建设。

3.乙方应尊重甲方对农田的现有权益，不得损害甲方或其他第三方的合法权益。

4.乙方应合理使用农田，保护生态环境，防止水土流失，不得造成农田污染。

5.乙方应在协议约定的期限内结束流转，如因特殊情况需要延长流转期限，应提前与甲方协商并达成一致。

6.乙方在流转期间产生的农田收益，归乙方所有，但应承担相应的税费及责任。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得违反国家政策。

2.双方应诚实守信，严格履行协议约定的各项条款。

3.双方应相互配合，就农田流转过程中遇到的问题及时沟通，协商解决。

4.双方在协议履行过程中产生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

5.双方在协议履行过程中，如因不可抗力导致协议无法履行或部分条款无法履行的，应按照不可抗力条款的规定处理。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本协议涉及的农田流转总金额为人民币____________元（大写：_______________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付总金额的_____%作为首付款，即人民币____________元（大写：_______________________元整）。

2.分期支付：乙方应按照以下分期支付计划向甲方支付剩余款项：

-第____期：乙方应在流转使用开始之日起____个月内向甲方支付人民币____________元（大写：_______________________元整）；

-第____期：乙方应在流转使用开始之日起____个月内向甲方支付人民币____________元（大写：_______________________元整）；

-以此类推，直至全部流转费用支付完毕。

三、支付条件：

1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，办理相关手续，向乙方提供农田使用权的合法证明文件。

2.乙方在支付每一期款项前，应确保已按照协议约定合理使用农田，并履行相关义务。

3.甲方在收到乙方支付的全部流转费用后，应向乙方提供完整的农田使用证明，包括但不限于土地承包经营权证等。

四、费用承担：

1.乙方支付的所有流转费用中，应包含乙方在流转期间因合理使用农田而产生的合理费用。

2.双方在流转过程中因不可抗力或其他原因产生的额外费用，应根据实际情况协商确定，由双方按比例分担。

五、违约责任：

1.若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。

2.若甲方未按约定提供农田使用权，应向乙方支付_____%的违约金。

3.双方违反本协议其他条款，应承担相应的法律责任。

六、税务处理：

1.双方应依法纳税，所有因本协议产生的税费，由各自承担。

2.双方应按照国家税法规定，及时申报并缴纳税款。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按约定提供农田使用权，或提供的使用权存在瑕疵，导致乙方无法正常使用农田，甲方应向乙方支付相当于已付款项_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

2.若乙方未按约定支付流转费用，甲方有权要求乙方立即支付全部未付款项，并自逾期之日起按日支付_____%的滞纳金。

3.若乙方擅自改变农田用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.若乙方在流转期间造成农田污染或严重破坏，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________（仲裁机构名称）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.若双方均同意，争议也可提交至____________________（法院名称）进行诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并按照法院判决执行。

4.争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议的条款。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意将争议提交至____________________（法院名称）管辖。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。

4.不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权解除本协议。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方在收到乙方支付的首付款后，应立即将农田使用权的合法证明文件交付乙方，视为本协议生效的必要条件。

二、有效期：

本协议的有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起计算。期满后，如双方无异议，本协议可自动续签____年。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。任何口头变更均视为无效。

2.终止：

a.本协议在有效期届满前，任何一方均有权提前____个月书面通知对方终止协议。

b.如发生以下情况之一，本协议可立即终止：

-一方严重违约，另一方在收到违约通知后____日内未采取补救措施；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-双方协商一致决定终止本协议。

3.终止后的处理：

a.协议终止后，乙方应立即停止使用农田，并按照协议约定将农田恢复原状。

b.甲方应退还乙方已支付的流转费用中未使用的部分。

c.双方应相互结算，处理完毕后，本协议终止。

四、通知：

1.双方应通过以下方式相互通知：

-甲方通知地址：____________________

-乙方通知地址：____________________

2.通知应以书面形式发送，并在发送后的____个工作日内视为送达。

五、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自复印、翻印或传播。

六、争议解决：

本协议的争议解决机制按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.农田使用权合法证明文件，包括但不限于土地承包经营权证、土地权属证明等。

2.农田现状描述及图纸，详细说明农田的地理位置、面积、界限、土壤质量等。

3.农田改良和建设方案，包括但不限于灌溉系统、排水系统、施肥计划等。

二、乙方提供的材料：

1.乙方身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.乙方银行账户信息，用于接收流转费用。

3.乙方承诺书，承诺按照协议约定合理使用农田，保护生态环境。

三、其他相关材料：

1.本协议签订前的