2025年住宅合租协议官方指南

2025年住宅合租协议官方指南一、协议前言为了规范住宅合租行为，保障合租双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本《____年住宅合租协议官方指南》（以下简称“本指南”）。本指南旨在为合租双方提供一份标准化的合租协议范本，以指导合租行为，减少纠纷。二、协议主体1.出租方（以下简称“甲方”）：（1）甲方姓名：____（2）甲方身份证号：____（3）甲方联系方式：____2.承租方（以下简称“乙方”）：（1）乙方姓名：____（2）乙方身份证号：____（3）乙方联系方式：____三、合租房屋信息1.房屋地址：____2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____4.房屋用途：住宅5.房屋产权：甲方拥有完全产权四、合租期限1.合租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合租期满后，如乙方需继续合租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合租协议。五、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方，支付方式为现金/转账。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。六、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.合租期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共财产，不得擅自改变房屋结构。2.乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏的，应及时通知甲方进行维修。____日内进行维修。3.因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。八、双方权利义务1.甲方权利：（1）甲方有权按照本协议约定收取租金；（2）甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督；（3）甲方有权在合租期满后收回房屋。2.甲方义务：（1）甲方应保证房屋符合本协议约定的用途；（2）甲方应按照本协议约定及时维修房屋及附属设施；（3）甲方应在合租期满后按照本协议约定退还乙方押金。3.乙方权利：（1）乙方有权按照本协议约定使用房屋；（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定维修房屋及附属设施；（3）乙方有权在合租期满后要求甲方退还押金。4.乙方义务：（1）乙方应按照本协议约定支付租金；（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏；（3）乙方应在合租期满后按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。九、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总租金的____%。2.甲方未按照本协议约定及时维修房屋及附属设施，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。十、争议解决1.本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）